臺海網(wǎng)10月19日訊（海峽導(dǎo)報記者 陳金龍) 本周，福建還有兩個臺風(fēng)“莎莉嘉”和“海馬”即將來襲。最近，全國乃至廈門樓市的調(diào)控強度不亞于臺風(fēng)，在接連幾次的政策調(diào)控下，整個廈門樓市仿佛進(jìn)入了“臺風(fēng)季”。

　　在調(diào)控之風(fēng)吹過之后，廈門樓市已不再瘋狂，卻是陷入了一片沉寂。目前，沒有發(fā)現(xiàn)新房項目舉行開盤和加推活動，也就是說，沒有什么千人搶房和加推售罄的現(xiàn)象出現(xiàn)。從調(diào)控效果看，市場已在明顯回歸平穩(wěn)，大漲已不是市場的正常狀態(tài)。這下，購房剛需者都可以慢慢挑選自己喜歡的房子了。那么，除了島內(nèi)，島外各區(qū)哪些房子更值得購買呢？

　　從地段上，海滄仍然是購房者的首選

　　對于房子來說，戶型、設(shè)施都可以改變，唯有地段是不能改變的。特別是在當(dāng)下，有價值的地段代表的是一種安全。

　　對于廈門島外各區(qū)，未來均顯現(xiàn)出幾個更有價值版塊：海滄區(qū)的南部新城、馬鑾灣片區(qū)，集美區(qū)的杏林灣、集美新城、集美大橋片區(qū)，同安區(qū)的環(huán)東海域、中心老城區(qū)、五顯片區(qū)、汀溪片區(qū)，翔安區(qū)的南部新城、新店片區(qū)和馬巷片區(qū)。

　　在島內(nèi)房價高漲，讓多數(shù)人無法企及的情況下，房價相對比較低，但區(qū)位優(yōu)勢明顯、公共交通發(fā)達(dá)的海滄自然會成為購房者的首選。目前海滄樓盤價格總體高于島外其他區(qū)域。

　　未來5年，海滄會實現(xiàn)馬鑾灣新城和南部新城雙中心發(fā)展。南部新城在海滄自貿(mào)片區(qū)及廈門中心建設(shè)帶動下，將朝著島外宜居高端的商務(wù)中心前進(jìn)；而馬鑾灣則在高地價壓力下開發(fā)較為高端的產(chǎn)品。“一部海投史半座海滄城”，海投房產(chǎn)在海滄深耕十多年，品牌美譽度已被市場認(rèn)可，目前有幾個項目投放市場，尤以海投第一灣被市場關(guān)注。