臺海網(wǎng)10月19日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道 在“限貸”、“限購”雙雙升級的調(diào)控政策下，上周廈門樓市呈現(xiàn)低氣壓狀態(tài)，市場推盤節(jié)奏再度變緩，上周仍無項(xiàng)目開盤。10月以來，僅1盤入市，“銀十”褪色似乎已經(jīng)板上釘釘。
封盤惜售 上周無一盤入市
自9月“限購”政策實(shí)施以來，廈門樓市熱度得到有效緩解，而10月國慶期間，雙雙升級的“限購”、“限貸”調(diào)控政策，再次為廈門樓市澆下了冷水。上周是國慶結(jié)束后首周，也是升級新政后的首周，樓市表現(xiàn)如預(yù)期般“淡定”。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上周(10月10日—10月16日)全市一手住宅共成交55套，成交面積7047平方米，環(huán)比微漲1.6%，成交均價(jià)為26463元/平方米，環(huán)比下跌7.1%。數(shù)據(jù)上來看，成交量處于低位，成交均價(jià)也有所下滑，市場進(jìn)入調(diào)整周期，加碼調(diào)控的成效明顯。
項(xiàng)目推盤上，上周仍然無項(xiàng)目開盤。9月底，據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，10月廈門將有12個(gè)項(xiàng)目樓盤有推盤計(jì)劃，其中純新盤有3個(gè)，9個(gè)項(xiàng)目開盤加推。而截至18日，10月僅有海滄區(qū)的融僑觀邸于1日開盤加推，推出121平方米-144平方米的復(fù)式產(chǎn)品。
據(jù)記者觀察，這些10月擬開盤的項(xiàng)目中，有不少是原定計(jì)劃在9月開盤卻未開的項(xiàng)目，而如今10月已經(jīng)過半，這些項(xiàng)目卻仍遲遲未開，房企惜售心態(tài)可見一斑。在政策調(diào)控下，各大房企推盤節(jié)奏一再放緩，讓一些原計(jì)劃開盤的項(xiàng)目一拖再拖，造成市場供應(yīng)嚴(yán)重緊縮，供需矛盾仍然明顯。
