臺(tái)海網(wǎng)5月18日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道 4月22日，位于同安環(huán)東海域的2016TP02商住地作為2016廈門首場(chǎng)土拍第一個(gè)地塊出讓，以總價(jià)54.26億元、樓面價(jià)25838元/平方米、溢價(jià)率149.6%成為廈門新總價(jià)地王及島外新單價(jià)地王。隨后，廈門各樓盤開始瘋狂漲價(jià)，同安板塊內(nèi)樓盤一周內(nèi)即呈現(xiàn)6000-10000元/平方米不等的價(jià)格漲幅。
5月11日，經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局決定公開出讓同安2016TP01和翔安新圩鎮(zhèn)兩幅商住地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，拍賣時(shí)間為6月3日。又一次，地價(jià)成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。記者特此對(duì)該土拍地塊周邊的環(huán)境、配套以及地塊本身的優(yōu)劣勢(shì)進(jìn)行全面解讀。
同安2016TP01地塊測(cè)評(píng)
配套較成熟地塊方正
同安2016TP01商住用地位于環(huán)東海域，作為島外新興住宅區(qū)，整體居住環(huán)境較純粹，目前地塊周邊有不少在售項(xiàng)目，整體居住氛圍正走在穩(wěn)步醇熟的道路上。在交通上，地塊毗鄰主干道，交通通達(dá)性高，未來將有軌道交通覆蓋，進(jìn)島尚算便利。在區(qū)域配套上，地塊緊鄰現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地丙洲片區(qū)，未來將受益于高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展，且區(qū)域內(nèi)擁有教育、醫(yī)療、生活休閑等配套資源，發(fā)展?jié)摿Υ蟆４送猓貕K本身宅地占比高，體量較大且整體較為方正，易規(guī)劃。
但是，地塊所在區(qū)域規(guī)劃兌現(xiàn)期較長，配套基礎(chǔ)設(shè)施較薄弱，項(xiàng)目可遠(yuǎn)眺同安灣但非一線，隨著未來現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地開工建設(shè)，瞰海面將被壓縮。
