臺海網(wǎng)3月8日訊（海峽導(dǎo)報記者 林泓 通訊員 鄒婷）昨日，廈門市住房局召開新聞發(fā)布會，介紹了《廈門市國有企事業(yè)單位利用自有用地建設(shè)保障性租賃住房試點實施方案》（以下簡稱“試點方案”）的內(nèi)容詳情。

　　導(dǎo)報記者從新聞發(fā)布會上獲悉，根據(jù)《試點方案》，廈門市行政區(qū)內(nèi)的各級國有企業(yè)、事業(yè)單位可利用依法國有建設(shè)用地使用權(quán)的空置土地，申請建設(shè)保障性租賃住房，優(yōu)先滿足企業(yè)自有職工、本市無房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體租住需求。 

誰能建？怎么申請？土地權(quán)屬如何？

　　發(fā)布會上介紹，本次《試點方案》突出多主體參與投資，適用于廈門市行政區(qū)內(nèi)的央屬、省屬、市屬、區(qū)屬國有企業(yè)（含國有控股企業(yè)）、事業(yè)單位利用依法國有建設(shè)用地使用權(quán)的空置土地。

　　在保持權(quán)屬不變、滿足規(guī)劃和安全等要求的前提下，這些主體可申請建設(shè)保障性租賃住房。

　　在這當(dāng)中，國有企事業(yè)單位利用自有用地建設(shè)成保障性租賃住房項目經(jīng)批準后，須變更土地用途為保障性租賃住房用地后，土地使用年限按剩余年限計，但保障性租賃住房部分不補繳土地價款，項目須按規(guī)定辦理整體產(chǎn)權(quán)、整體持有、整體抵押，不得分割抵押、分割轉(zhuǎn)讓。

　　項目經(jīng)批準后重新核定規(guī)劃條件，可按不超過項目總建筑面積8%的上限比例合理配建食堂、文體和商業(yè)配套等設(shè)施，配套設(shè)施也需變更土地用途，按市場價補繳地價。

　　該舉措將大大降低企業(yè)建設(shè)成本，提高市場主體參與建設(shè)保障性租賃住房的積極性。此外，項目按宗地申請，根據(jù)宗地的空置情況可整體或部分建設(shè)，有效提高土地利用率。

　　申請細節(jié)上，申請人持建設(shè)方案等材料，由市住房局負責(zé)受理。在項目退出和轉(zhuǎn)讓方面，申請人因經(jīng)營困難等原因，擬轉(zhuǎn)讓保障性租賃住房項目時，市政府擁有優(yōu)先回購權(quán)，由市政府指定的企業(yè)回購。項目轉(zhuǎn)讓后也必須作為保障性租賃住房整體經(jīng)營。