主要面向無(wú)房新市民
從各地出臺(tái)的保障性租賃住房實(shí)施辦法來(lái)看，保障性租賃住房堅(jiān)持小戶型、低租金，以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主，且各地均明確主要面向無(wú)房新市民、青年人，不設(shè)收入線門檻。
一些城市對(duì)保障性租賃住房面積有更為具體的指導(dǎo)意見(jiàn)。如廈門市提出以30平方米至40平方米的小戶型為主；杭州市推出的藍(lán)領(lǐng)公寓主要解決物業(yè)、餐飲、保潔、保安等外來(lái)務(wù)工人員“租房難”問(wèn)題，戶型設(shè)計(jì)以30平方米左右的小戶型為主；福州市規(guī)定主城區(qū)新建保障性租賃住房項(xiàng)目60平方米以下的占90%。
一些城市對(duì)于保障性租賃住房的租金范圍以及每年的漲幅上限給出了具體要求。如上海市明確租金價(jià)格應(yīng)在市場(chǎng)租金的90%以下，租金年漲幅最高不超5%；成都提出租金按照市場(chǎng)租金的75%至90%執(zhí)行，年漲幅不超過(guò)5%；杭州要求藍(lán)領(lǐng)公寓租金價(jià)格不高于市場(chǎng)租金的70%；武漢市要求租金按不高于市場(chǎng)租賃住房租金的85%確定。
目前，各地申請(qǐng)保障性租賃住房的條件都是要求在當(dāng)?shù)責(zé)o房。比如，杭州市藍(lán)領(lǐng)公寓主要面向基本公共服務(wù)行業(yè)外來(lái)務(wù)工人員，要求市區(qū)無(wú)房、有合法穩(wěn)定就業(yè)；長(zhǎng)沙市明確，承租人原則上應(yīng)在轄區(qū)內(nèi)無(wú)自有住房，不設(shè)收入線，由個(gè)人誠(chéng)信申報(bào)。
不過(guò)，條件寬松不代表沒(méi)有門檻。倪虹表示，“要對(duì)保障性租賃住房加強(qiáng)監(jiān)督管理，這類房子一定是符合條件的住房困難群體才能住，并且只租不賣。要守住這兩條底線，讓真正有需求的人得到保障，不能變味”。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 亢 舒）
