臺(tái)海網(wǎng)8月17日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 沈華鈴） 近日，廈門市自然資源和規(guī)劃局正式發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商辦類建設(shè)項(xiàng)目全鏈條管理實(shí)施意見》（以下簡稱《實(shí)施意見》），加強(qiáng)對(duì)廈門市商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目的管理，遏制商辦類建設(shè)項(xiàng)目變相改造為公寓、住宅等“類住宅”。
據(jù)悉，這也是廈門市資源規(guī)劃局成立以來發(fā)布的第一份規(guī)范性文件，將有力打擊個(gè)別開發(fā)商的違法違規(guī)行為，更好地保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。
對(duì)商辦類建設(shè)項(xiàng)目全鏈條管控
《實(shí)施意見》規(guī)定，市資源規(guī)劃局將從項(xiàng)目策劃、方案審查、監(jiān)督檢查、違法查處等方面完善監(jiān)管措施，提高監(jiān)管力度，對(duì)商辦類建設(shè)項(xiàng)目全鏈條管控。
其中，在項(xiàng)目策劃生成階段，資源規(guī)劃分局應(yīng)對(duì)各區(qū)商辦類建設(shè)項(xiàng)目總量進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有商辦類建設(shè)項(xiàng)目存量，合理策劃新增此類項(xiàng)目。
在方案審查階段，資源規(guī)劃分局要嚴(yán)格按照土地出讓合同約定的土地用途及建筑功能對(duì)方案平面進(jìn)行合理性審查。其中，平面功能標(biāo)注不得出現(xiàn)諸如“公寓”、“臥室”、“客廳”、“陽臺(tái)”、“廚房”等住宅類功能描述。建筑平面布局不得采用住宅套型設(shè)計(jì)，不得設(shè)置廚房等居住空間，衛(wèi)生間、茶水間或飲水供應(yīng)點(diǎn)必須集中設(shè)置。
同時(shí)，要求商業(yè)用途建設(shè)項(xiàng)目，其分割單元每層套內(nèi)計(jì)容建筑面積小于等于300平方米，建筑層高不得超過4.5米，大于300平方米的，建筑層高不得超過6米。辦公用途建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)嚴(yán)格控制最小分割單元的設(shè)置，最小分割單元不得小于300平方米，建筑層高不得超過4.2米。
在監(jiān)督檢查階段，建立巡查機(jī)制，監(jiān)管人員對(duì)涉嫌商辦類建設(shè)項(xiàng)目變相改造“類住宅”的建設(shè)項(xiàng)目，每月進(jìn)行不少于兩次的巡查，同時(shí)建立全市統(tǒng)一的監(jiān)管平臺(tái)，將巡查發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)上報(bào)，并建立巡查臺(tái)賬，落實(shí)監(jiān)管人員和部門責(zé)任，促進(jìn)部門主動(dòng)履職，防微杜漸。
