【亮點(diǎn)5】
緊急維修程序規(guī)范為先修后報(bào) 物業(yè)滅失可返還專(zhuān)項(xiàng)維修資金
完善專(zhuān)項(xiàng)維修資金相關(guān)制度 保障業(yè)主合法權(quán)益
在擬出臺(tái)的《廈門(mén)市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》中，根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，對(duì)緊急維修做法進(jìn)一步規(guī)范，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)先修后報(bào)；對(duì)未按規(guī)定實(shí)施維修、更新、改造的，所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）可以組織代修，經(jīng)相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)驗(yàn)收確認(rèn)，市建設(shè)主管部門(mén)可將維修費(fèi)用直接從相關(guān)受益業(yè)主物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金分戶(hù)賬中劃撥至代修單位。
值得一提的是，《廈門(mén)市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》還規(guī)定對(duì)于因拆遷或者其他原因造成物業(yè)滅失的，物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金代管單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主或者現(xiàn)建設(shè)單位的申請(qǐng)，將物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額退還業(yè)主。如近期就有銀豐工業(yè)大廈、興湖商務(wù)大廈項(xiàng)目因征拆造成物業(yè)滅失，業(yè)主可依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理專(zhuān)項(xiàng)維修資金返還手續(xù)。
【征求意見(jiàn)方式】
7月15日之前，針對(duì)五個(gè)管理規(guī)定，市民可通過(guò)以下幾種渠道提出自己的意見(jiàn):
一、通過(guò)電子郵件發(fā)送至xmjsjwy@163.com；
二、通過(guò)信函方式寄至:廈門(mén)市思明區(qū)廈禾路362號(hào)建設(shè)大廈1402物業(yè)管理處；
三、通過(guò)傳真發(fā)送至0592-2222639；
四、通過(guò)0592-2204279致電市建設(shè)局物業(yè)管理處。
