▲吳旭暉
配套齊全 提升市民幸福感
廈門(mén)海投房地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng) 吳旭暉
提及廈門(mén)樓市未來(lái)發(fā)展，廈門(mén)海投房地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)吳旭暉表示，廈門(mén)房屋剛需仍在，房企要正視調(diào)控，利用創(chuàng)新產(chǎn)品、完善的生活配套來(lái)提升競(jìng)爭(zhēng)力。
吳旭暉介紹，一直以來(lái)，海投提供的不僅僅是房屋，更多的是一系列教育、商業(yè)等的配套服務(wù)，為的是保障市民在海滄居住的幸福感。“我們也在推行物業(yè)網(wǎng)上服務(wù)。”吳旭暉說(shuō)，今后海投將借助“海投海生活”，融合海洋文化等內(nèi)容，推廣海滄特色，延伸服務(wù)內(nèi)容。“通過(guò)提升城市衣食住行條件，配套商圈、社區(qū)服務(wù)，提升海滄整體幸福感。”“海滄要打造幾個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)，作為責(zé)任國(guó)企，海投除了積極投身產(chǎn)業(yè)升級(jí)外，也將為這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供服務(wù)。”吳旭暉說(shuō)，下一步海投也將涉足住房租賃業(yè)務(wù)，采取“地產(chǎn)+”模式，衍生出更多元化的組合產(chǎn)品。
▲王宏
整合資源 傳統(tǒng)媒體可變之道
世茂集團(tuán)閩南片區(qū)營(yíng)銷總監(jiān) 王宏
“廈門(mén)樓市的需求是有的，個(gè)人預(yù)判，最快今年年底應(yīng)該會(huì)有一個(gè)比較良性的發(fā)展。”面對(duì)當(dāng)前“房住不炒”的政策基調(diào)，世茂集團(tuán)閩南片區(qū)營(yíng)銷總監(jiān)王宏給出了他的觀點(diǎn)。
他分析稱，受當(dāng)前“房住不炒”的政策影響，廈門(mén)樓市一手高層樓盤(pán)放量少，購(gòu)房者的心理相對(duì)平穩(wěn)、“有所抑制”，廈門(mén)樓市經(jīng)過(guò)近兩三年的‘瘋漲’，需要一段時(shí)間去擠壓其中的“泡沫”，“廈門(mén)樓市的需求是有的，個(gè)人預(yù)判，最快今年年底應(yīng)該會(huì)有一個(gè)比較良性的發(fā)展。”
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已進(jìn)入下半場(chǎng)，各家房企正努力探索由單一土地開(kāi)發(fā)向生活服務(wù)商轉(zhuǎn)型，世茂也是如此。“地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主體，酒店和商業(yè)集群為延展，‘一體兩翼’正是世茂集團(tuán)的戰(zhàn)略。”王宏表示，向“生活服務(wù)商”轉(zhuǎn)型，世茂就是要把地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化做透，保證設(shè)計(jì)、工程、物業(yè)等各方面“不出錯(cuò)”，保障開(kāi)發(fā)安全性，提供品質(zhì)樓盤(pán)，往旅游、醫(yī)療健康、物業(yè)升值等方向延伸。
對(duì)于房地產(chǎn)廣告新生態(tài)探索，王宏認(rèn)為導(dǎo)報(bào)作為傳統(tǒng)媒體，有新媒體不可取代之處，整合線上線下資源，多方優(yōu)勢(shì)融合，是可取之道。
▲林彬煌
新形勢(shì)下 后續(xù)服務(wù)要提升
禹洲集團(tuán)廈門(mén)地產(chǎn)公司副總經(jīng)理 林彬煌
“這兩年，廈門(mén)土地供應(yīng)比以往更多，這也吸引了更多開(kāi)發(fā)商聚集于此。”禹洲地產(chǎn)廈門(mén)公司副總經(jīng)理林彬煌介紹，過(guò)去地產(chǎn)商只需建好房，等著購(gòu)房者即可，但現(xiàn)在則更需要注重后續(xù)服務(wù)的跟進(jìn)。
1994年成立的禹洲集團(tuán)，是深耕廈門(mén)的本土地產(chǎn)。雖經(jīng)歷了多次調(diào)控與風(fēng)雨，禹洲卻在眾多福建地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)中挺了過(guò)來(lái)，這也促使其在地產(chǎn)轉(zhuǎn)型、提升服務(wù)等方面加快了步伐。
據(jù)林彬煌介紹，禹洲集團(tuán)自搬遷至上海后，就加緊了向先進(jìn)物流管理企業(yè)的學(xué)習(xí)，不僅加大了對(duì)老客戶的回訪，同時(shí)建立400投訴電話，以便更快更好地為業(yè)主解決問(wèn)題。“如今業(yè)主買(mǎi)房不僅看品質(zhì)，還要看物業(yè)。”林彬煌說(shuō)，在此情形下，提升物業(yè)服務(wù)水平，已成為不少開(kāi)發(fā)商提升項(xiàng)目品質(zhì)及售價(jià)加分的關(guān)鍵。
