市民可從網(wǎng)上了解鼓浪嶼非住宅公房的招租公告。
文化味濃郁的鼓浪嶼鼓勵文化類業(yè)態(tài)進(jìn)駐。
臺海網(wǎng)6月5日訊 據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道 昨天上午，廈門市鼓浪嶼-萬石山風(fēng)景名勝區(qū)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人接聽市長專線，解讀《鼓浪嶼直管非住宅公房租賃管理暫行辦法》（簡稱《暫行辦法》）。
據(jù)介紹，《暫行辦法》頒布實(shí)施以來，根據(jù)鼓浪嶼業(yè)態(tài)規(guī)劃，已制定27處擬出租非住宅公房的前期業(yè)態(tài)方案，并通過鼓浪嶼管委會業(yè)態(tài)評審工作小組初審和項(xiàng)目評審專家小組評審。近期，27處擬出租非住宅公房將公開招租，屆時(shí)，市民可通過廈門市公共資源配置平臺（http://www.xmzyjy.cn/）或廈門市政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp-xiamen.gov.cn/）關(guān)注具體招租公告。具體招租時(shí)間，鼓浪嶼管委會尚未確定。
據(jù)悉，為了保證公開招租能招到滿意的商家，有關(guān)部門委托工作坊對招標(biāo)方案進(jìn)行細(xì)化調(diào)整，將減少惡性價(jià)格競爭現(xiàn)象，“不讓價(jià)格因素影響商業(yè)業(yè)態(tài)，更看中的是經(jīng)營者帶來的、對鼓浪嶼文化的提升”。
晚報(bào)記者還獲悉，近期鼓浪嶼還在推進(jìn)用于民生項(xiàng)目的非住宅公房招租工作。8處非住宅公房已通過街道、社區(qū)廣泛征集民生所需項(xiàng)目，鼓浪嶼公共議事理事會已研究確定具體業(yè)態(tài)，目前正著手進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營者的市場化征集工作。
店鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)包括民生超市、通信設(shè)備維修店、花店、24小時(shí)藥店、建材五金店、早餐食品店、理發(fā)店、面包店等。接下來，管委會將通過市場化手段確定經(jīng)營者。如果這些業(yè)態(tài)商家未能完成招商，將根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。
《暫行辦法》實(shí)施半年來，根據(jù)規(guī)定的指定承租程序，知名鏡片品牌依視路集團(tuán)已在龍頭路營業(yè)，星巴克咖啡也將于近期登陸鼓浪嶼。
【招標(biāo)方式細(xì)化】
一、采用帶方案招租辦法，即不釆用競價(jià)方式，而采用綜合評分法，需要投標(biāo)人先行對鼓浪嶼歷史文化、區(qū)域功能定位等做基礎(chǔ)性調(diào)研，至少帶著概念設(shè)計(jì)方案參與招標(biāo)，并通過資格性審查-符合性審查-綜合評分等流程。
二、明確“一票否決”業(yè)態(tài)，即在“符合性審查”環(huán)節(jié)，投標(biāo)人提出的方案一旦涉及公房禁止性商業(yè)業(yè)態(tài)和商事模式的，“符合性審查”不合格，不再進(jìn)入綜合評分環(huán)節(jié)。
三、完善綜合評分指標(biāo)，即提高技術(shù)因素分值（從57分提高到65分）和商務(wù)因素分值（從15分提高到20分），降低價(jià)格分值（從30分下降到15分），并細(xì)化分值內(nèi)容。
【10種鼓勵引進(jìn)的業(yè)態(tài)類型】
?。ㄒ唬┪幕故绢?博物館、紀(jì)念館、美術(shù)館、藝術(shù)館、影院、特色精品書店以及閩南茶藝、影雕、剪紙等閩南地方特色傳統(tǒng)（或非物質(zhì)）文化展示等；
（二）工藝美術(shù)類:畫室、藝術(shù)作坊、藝術(shù)大師工作室、特色工藝品、影樓、美術(shù)用品商店、藝術(shù)品展示與銷售等；
（三）音樂主題類:劇場、演藝場館、音樂工作室、樂器行、音像店等；
（四）體育服務(wù)類:體育傳媒、體育動漫店、鼓浪嶼特色體育用品商店等；
?。ㄎ澹┙逃嘤?xùn)類:符合鼓浪嶼文化展示與傳承的文化藝術(shù)培訓(xùn)，如音樂、工藝美術(shù)、體育、演藝等；
（六）文化創(chuàng)意類:眾創(chuàng)空間、創(chuàng)客基地、時(shí)尚設(shè)計(jì)、創(chuàng)意生活、創(chuàng)意休閑、創(chuàng)意禮品商店等；
（七）旅游體驗(yàn)類:無油煙和噪聲污染的廈門本土（特別是鼓浪嶼本地）的老字號體驗(yàn)店等；
?。ò耍┥鐓^(qū)服務(wù)類:社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)藝術(shù)中心、民生超市、社區(qū)便利店、社區(qū)診所、非營利性協(xié)會等；
?。ň牛┚皡^(qū)服務(wù)類:游客服務(wù)中心、景區(qū)服務(wù)點(diǎn)、景區(qū)紀(jì)念品商店等；
?。ㄊ┙?jīng)鼓浪嶼文化遺產(chǎn)保護(hù)委員會辦公室批準(zhǔn)的其他符合鼓浪嶼世界文化遺產(chǎn)保護(hù)要求的業(yè)態(tài)。
