開發(fā)商：裝修標(biāo)準(zhǔn)符合交付要求
　　
　　廈門華璽（海滄H2014P05）商住地地塊土地面積58650.734平方米，建筑面積149720平方米，于2014年10月30日由海爾地產(chǎn)和廈門綠苑商城房地產(chǎn)有限公司（廈門海投房地產(chǎn)有限公司子公司）以22.8億元聯(lián)合競得該地塊，樓面價(jià)15228.43元/平方米，溢價(jià)率為79.53%，彼時(shí)被稱為島外新地王。
　　
　　2016年4月開盤的廈門華璽，正遇廈門房價(jià)大熱。彼時(shí)，《海爾華璽:引爆馬鑾灣開盤55分鐘狂銷5億》，這“千人搶一房”的盛況，被當(dāng)?shù)孛襟w用醒目的標(biāo)題渲染。
　　
　　廈門華璽位于廈門海滄區(qū)馬鑾灣的南岸，這里正是廈門市正在打造的馬鑾灣新城的核心區(qū)域，其周邊不乏海滄萬科城、融僑觀邸等實(shí)力大盤。根據(jù)《廈門市馬鑾灣新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》，該片區(qū)將建成一個(gè)擁有40萬人的生態(tài)新城。
　　
　　另一位業(yè)主黃先生告訴記者：“去年華璽別墅產(chǎn)品開盤時(shí)，我一下班就立馬趕來了。當(dāng)時(shí)考慮華璽的位置比較好，無論是自住還是投資，其實(shí)都比較有價(jià)值，也沒太仔細(xì)看各種文件。”
　　
　　那為何與業(yè)主簽訂了毛坯房合同，開發(fā)商卻要再做裝修？這一舉動(dòng)看上去似乎有點(diǎn)“多此一舉”。智慧城置業(yè)總經(jīng)理李安彬表示：“我們現(xiàn)場做的所有東西和在建設(shè)局備案的圖紙是一模一樣的。這也是參考周邊市場標(biāo)準(zhǔn)后，我們免費(fèi)提供的相關(guān)裝修。如果業(yè)主不想要現(xiàn)有裝修，既可以自行處理，也可以和我們協(xié)商，由我們幫助處置。”
　　
　　據(jù)張先生反映，其也向廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局（以下簡稱廈門國土房產(chǎn)局）進(jìn)行了信訪。
　　
　　記者獲得的一份廈門市國土房產(chǎn)局關(guān)于華璽業(yè)主信訪事項(xiàng)處理答復(fù)意見書顯示，智慧城置業(yè)向廈門市國土房產(chǎn)局反饋稱：“因考慮別墅產(chǎn)品業(yè)主個(gè)性化需求，與別墅業(yè)主所簽購房合同確是毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)；后了解別墅產(chǎn)品也需按合同文件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和施工，為使產(chǎn)品達(dá)到交付要求，對別墅產(chǎn)品進(jìn)行了裝修升級。”
　　
　　對此，廈門市國土房產(chǎn)局表示，開發(fā)商已就信訪事項(xiàng)做出承諾：項(xiàng)目將嚴(yán)格按照建設(shè)局備案圖紙施工交付，對個(gè)別業(yè)主的不同要求，會(huì)積極溝通協(xié)調(diào)，妥善處理。我局將配合建設(shè)局監(jiān)督該項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。
　　
　　上述開發(fā)商所謂的“合同文件標(biāo)準(zhǔn)”究竟是什么？業(yè)主們至今也沒有得到有說服力的回應(yīng)。但他們打聽到，同一樓盤的高層部分，精裝修的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米至少4000元?？梢钥隙ǖ氖?，別墅部分的裝修標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高層部分。
　　

廈門華璽聯(lián)排別墅區(qū) 圖片來源：每經(jīng)記者 張曉慶 攝

　　
　　11月21日，記者也來到了廈門市國土房產(chǎn)局進(jìn)一步了解情況，相關(guān)工作人員表示，會(huì)做了解后進(jìn)行回復(fù)。截至發(fā)稿，記者未收到回復(fù)。