以精裝修價格備案賣毛坯房

　　保利公園九里遭購房者投訴

　　本報(bào)訊（記者廖橋）“按照精裝修的價格進(jìn)行備案銷售，合同里卻約定的是毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)。”連日來，多名購房者向本報(bào)投訴稱，保利公園九里有故意拉高房價嫌疑，讓眾多購房者很受傷。

　　近日，多名業(yè)主反映稱，由于目前武漢嚴(yán)格審核新房預(yù)售備案，防止房價短時間大幅上漲，保利公園九里項(xiàng)目竟玩起了房價備案的“貓膩”，即以精裝修房的名義盡量拿到更高的備案價格，實(shí)際上則以備案通過的高價向購房者銷售毛坯房。

　　購房者李先生告訴長江日報(bào)記者，今年6月，他接到項(xiàng)目開盤通知，樓盤給出的預(yù)估均價約為11000元/平方米。結(jié)果拖到7、8月份也沒開盤，置業(yè)顧問又說預(yù)估價格漲到了12000元至13000元之間。直到今年9月底，保利公園九里才最終開盤，雖然均價超過15000元/平方米，但在人多房少的火爆行情下，不少人還是出手買了房。

　　有購房者對保利公園九里在3個月內(nèi)房價上漲近4000元表示難以接受，于是向房管部門投訴反映。市房管局第一時間回復(fù)稱，該項(xiàng)目五期的33、34和35棟樓均屬于精裝修房，成本上升導(dǎo)致銷售備案價格高于前期。消息一出，眾多購房業(yè)主這才發(fā)現(xiàn)，保利公園九里是以精裝修房的價格向他們賣出了毛坯房。長江日報(bào)記者查閱李先生等人與保利公園九里項(xiàng)目簽訂的購房合同發(fā)現(xiàn)，合同中明確約定，“買受人已知曉該商品房為毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)”。

　　昨日下午，保利地產(chǎn)武漢公司相關(guān)負(fù)責(zé)人接受長江日報(bào)記者采訪時表示，該項(xiàng)目不存在欺詐購房者的行為，可能是銷售人員未向買房人說清楚情況。該項(xiàng)目涉及的3棟房源確實(shí)是按照精裝修房進(jìn)行價格備案并公開銷售的，合同中約定毛坯房交付，是因?yàn)檫@批房源屬于“買毛坯房送精裝修”。記者追問這批房源是怎樣的裝修標(biāo)準(zhǔn)、何時完成方案的制定和精裝房源交付，對方表示目前該公司正在緊急制定裝修方案，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和出臺時間暫時無法確定。

　　對此，有不愿透露姓名的開發(fā)商人士表示，開發(fā)商銷售精裝修房，通常都會以精裝修房名義進(jìn)行正常宣傳并如實(shí)告知購房者，相關(guān)裝修材料品牌、施工工藝、交付標(biāo)準(zhǔn)等均會在合同中明確約定。如果連購房者都不知道自己買的是精裝修房，開發(fā)商到現(xiàn)在還說不出裝修標(biāo)準(zhǔn)和交付方案，那么開發(fā)商確實(shí)就有涉嫌變相抬高房價的嫌疑。

　　對此，市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前已接到保利公園九里項(xiàng)目購房者通過電話、網(wǎng)絡(luò)以及現(xiàn)場反映等渠道進(jìn)行的投訴，涉及該項(xiàng)目五期的3棟共計(jì)615套房源。市房管局已安排專人針對相關(guān)投訴進(jìn)行調(diào)查，近期將聯(lián)系開發(fā)商，讓開發(fā)商與購房者進(jìn)行對話。按照相關(guān)約定，涉事房源交房日期集中在2018年3月，既然銷售備案是按照精裝修房上報(bào)通過并進(jìn)行銷售的，那么開發(fā)商就必須按照備案方案向業(yè)主交付精裝修房。本周內(nèi)，將責(zé)成保利地產(chǎn)(9.160, 0.06, 0.66%)擬定提交精裝修方案，并與業(yè)主簽訂精裝修補(bǔ)充協(xié)議，以約定精裝修方面的具體事項(xiàng)。如果涉及違規(guī)操作，市房管局將依法依規(guī)對保利公園九里項(xiàng)目及開發(fā)商進(jìn)行查處。（來源：長江日報(bào)，原標(biāo)題：保利公園九里遭投訴 以精裝修價格備案賣毛坯房，原網(wǎng)址：http://finance.sina.com.cn/consume/puguangtai/2016-10-18/doc-ifxwvpaq1604980.shtml）