在建的杏林灣商務(wù)營運(yùn)中心，是集美“總部經(jīng)濟(jì)”的代表。
集美新城核心區(qū)工地。
【核心提示】
今年以來，集美區(qū)狠抓工作落實(shí)，全面推進(jìn)集美新城和“五大戰(zhàn)役”建設(shè)，整體經(jīng)濟(jì)情況運(yùn)行良好。記者從近日召開的集美區(qū)上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)上了解到，2012年上半年，集美區(qū)固定資產(chǎn)投資總量連續(xù)六個(gè)月列全市各區(qū)之首，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增幅位居全市第二，房地產(chǎn)銷量居全市第一。接下來，集美區(qū)將繼續(xù)以“調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式”為工作思路，推動(dòng)集美“五區(qū)”建設(shè)和“三新”發(fā)展。
固投首次實(shí)現(xiàn)“雙過半”
上個(gè)月，包括誠毅大街、軟件園三期（二期工程）等16個(gè)項(xiàng)目在內(nèi)的集美新城新一批百億工程破土動(dòng)工。在集美新城、灌口小城鎮(zhèn)建設(shè)等片區(qū)建設(shè)的帶動(dòng)下，今年上半年，集美區(qū)共完成固定資產(chǎn)投資125億元，投資總量今年以來一直處于全市第一，完成序時(shí)進(jìn)度列全市首位。
據(jù)悉，這也是近幾年來集美區(qū)首次實(shí)現(xiàn)時(shí)間過半、任務(wù)過半，成為今年上半年經(jīng)濟(jì)工作最大的亮點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)投資對(duì)固投的拉動(dòng)作用顯著。上半年，全區(qū)房地產(chǎn)完成投資62.44億元，占固定資產(chǎn)投資近一半，同比增長28%，特別是房地產(chǎn)建安量同比增長127%，完成35.23億元。此外，一些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和重點(diǎn)項(xiàng)目的全力推進(jìn)，也對(duì)固投拉動(dòng)明顯。上半年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成投資34.7億元，占全區(qū)固定資產(chǎn)投資約三成，同比增長36%；全區(qū)34個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目累計(jì)完成投資84.25億元，完成年度投資計(jì)劃的一半，占67.7%。
總部經(jīng)濟(jì)受青睞
隨著集美區(qū)城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)，辦公樓宇需求量不斷增加。今年上半年，廈門新站總部已具備交房105棟，84棟已領(lǐng)取鑰匙，10家正在裝修；杏林灣營運(yùn)中心一、二期銷售工作基本結(jié)束，共審核通過147家，目前有140家簽訂認(rèn)購協(xié)議，三期認(rèn)購也特別踴躍，已有189家企業(yè)簽署認(rèn)購意向。
自2008年集美區(qū)提出重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)以來，集美區(qū)以廈門北站、集美新城、灌口小城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)域性開發(fā)為契機(jī)，結(jié)合城區(qū)拓展，積極構(gòu)建樓宇總部經(jīng)濟(jì)，努力打造納稅超億元的樓宇和有效支撐集美區(qū)商務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的樓宇，吸引總部設(shè)在外省的閩商總部入駐，吸引漳、泉、龍以及江浙一帶等周邊地區(qū)的企業(yè)總部落戶。
在新開發(fā)片區(qū)招商喜人的同時(shí)，集美區(qū)還將結(jié)合舊城改造，通過構(gòu)建小企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)來增添新稅源，吸引小企業(yè)落戶。據(jù)了解，集美街道擬對(duì)同集路以東、集美藝術(shù)區(qū)以南、敬賢公園西南角地塊進(jìn)行統(tǒng)一策劃，適時(shí)收儲(chǔ)，建設(shè)寫字樓，引進(jìn)小企業(yè)總部，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。
宜居環(huán)境帶熱樓市
依托深厚的學(xué)村底蘊(yùn)、便利的交通和新城的美好前景，集美的宜居環(huán)境成為很多人安居樂業(yè)的首選之地，即使在國家宏觀調(diào)控以及商品房限購等政策作用下，今年上半年，集美區(qū)房地產(chǎn)銷售仍然表現(xiàn)搶眼，銷售總套數(shù)、總面積均居全市各區(qū)首位。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2012年上半年，集美區(qū)成交商品住宅套數(shù)7382套，同比增長2.1倍；銷售面積77.91萬平方米，同比增長2.14倍，銷量超過去年全年實(shí)際銷售數(shù)量；銷售總額達(dá)77.6億元，同比增長2.11倍。成交套數(shù)和成交面積均列全市首位，分別占全市的39%和37.24%。特別是在5、6月份，商品房市場(chǎng)出現(xiàn)井噴，2個(gè)月共成交3872套，銷售面積達(dá)40.85萬平方米。與此同時(shí)，外地購房者呈逐月上升趨勢(shì)，由4月份的52%上升到6月份的57%。
各路房地產(chǎn)企業(yè)紛紛搶灘集美，萬科、萬達(dá)、保利、招商、華潤、中海、中航等全國性大牌房企，聯(lián)發(fā)、住宅、杏林建設(shè)等本土國企，以及中駿、禹洲等實(shí)力民企紛紛進(jìn)駐這片熱土，形成開發(fā)熱潮。
【數(shù)字亮點(diǎn)】
今年上半年，集美區(qū)完成固定資產(chǎn)投資125.02億元，同比增長17.81%，完成年度計(jì)劃的50.01%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額40.74億元，同比增長17.72%，完成年度計(jì)劃的54.33%；生產(chǎn)總值172.69億元，同比增長15.15%，完成年度計(jì)劃的44.62%；財(cái)政總收入32.93億元，地方級(jí)財(cái)政收入14.72億元；合同利用外資3640萬美元，實(shí)際利用外資1.41億美元。
【數(shù)字解讀】
469萬游客:今年上半年，在園博苑元宵燈會(huì)、海峽兩岸龍舟文化節(jié)、“CST正新輪胎杯”國際海峽自行車公開賽等賽事活動(dòng)和節(jié)慶活動(dòng)的帶動(dòng)下，集美區(qū)游客量呈井噴趨勢(shì)。1-6月份，全區(qū)共接待國內(nèi)外游客468.5萬人次，同比增長超過200%。
1.6萬套安置房:截止今年6月底，集美區(qū)建設(shè)局已累計(jì)向150個(gè)拆遷項(xiàng)目分配銷售安置房源16568套，面積近180萬平米。目前廣科、錦福、上塘、澤周等13個(gè)安置房項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收并交付使用，濱?；▓@、碧溪花園、奇立花園、集安廣場(chǎng)等8個(gè)項(xiàng)目已在建或正在辦理前期手續(xù)。
國內(nèi)招商65億元:今年上半年，集美區(qū)國內(nèi)招商引資勢(shì)頭良好，引資總額達(dá)65億元，完成年度計(jì)劃的86.7%。其中注冊(cè)資本3000萬元以上的企業(yè)達(dá)14家，總投資20.56億元，占全區(qū)引資總數(shù)的31.6%。數(shù)據(jù)表明，規(guī)模項(xiàng)目的引進(jìn)在國內(nèi)招商引資工作中仍占主要地位。
文/記者 應(yīng)潔 通訊員 劉德英 圖/記者 黃嶸
