進入七月份，集美區(qū)樓市熱力未減，依舊在全市各區(qū)中獨領(lǐng)風(fēng)騷表現(xiàn)搶眼。據(jù)統(tǒng)計，七月首周，集美區(qū)住宅成交363套，簽約面積近四萬平方米，穩(wěn)居各區(qū)榜首。其中位于集美新城的央企大盤——中航城·國際社區(qū)位居全市樓盤成交排行榜第二位；位于集美北部新城的豐融·尚城居第七位；集美新城的新秀樓盤——蓮花新城排第十位。
數(shù)據(jù)顯示，2012年上半年，集美區(qū)房地產(chǎn)銷售量不僅逆勢飄紅，而且屢創(chuàng)新高。全區(qū)成交商品住宅套數(shù)7382套，同比增長2.1倍；銷售面積77.91萬平方米，同比增長2.14倍，銷量超過去年全年實際銷售數(shù)量；銷售總額達77.6億元，同比增長2.11倍。成交套數(shù)和成交面積均列全市首位，分別占全市的39%和37.24%。特別是在5、6月份，商品房市場出現(xiàn)井噴，2個月共成交3872套，銷售面積達40.85萬平方米。與此同時，外地購房者呈逐月上升趨勢，由4月份的52%上升到6月份的57%。
房地產(chǎn)業(yè)對集美區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的拉動明顯。今年上半年，全區(qū)房地產(chǎn)實現(xiàn)增加值11億元，增長98%，拉動第三產(chǎn)業(yè)增長8.9個百分點。房地產(chǎn)的熱銷也為集美區(qū)帶來營業(yè)稅的大幅增長，上半年累計完成4.98億元，增長111%，連續(xù)六個月實現(xiàn)翻番。
“集美老城區(qū)雖然比較舊，但周邊有名校和較為完善的市政配套。像400米長的集源路就有四大國有銀行以及興業(yè)、集友、農(nóng)信社等7家金融機構(gòu)。該片區(qū)的2家公立幼兒園都是省級示范園，集美一小是省級示范校，集美二小教學(xué)質(zhì)量也不輸一小，初高中有集美中學(xué)。”近日，在一些房地產(chǎn)網(wǎng)站上，網(wǎng)友紛紛熱議集美老城區(qū)的優(yōu)勢。
金矛房產(chǎn)顧問周英秋介紹，隨著島內(nèi)外一體化的推進，集美區(qū)生活、交通配套設(shè)施日益完善，越來越多的購房者將目光投向集美老城區(qū)的學(xué)區(qū)房。周英秋說，在集美街道購買老城區(qū)房源的客戶大多是為這里的學(xué)區(qū)房而來，由于待售房源稀缺，目前一套學(xué)區(qū)房有十多位客戶等待看房，小戶型房源一周內(nèi)便可成交。
“集美小學(xué)、集美中學(xué)是集美老牌的教育名校，而我的工作地點也在集美，為了能讓小孩明年入讀集美小學(xué)，我才趕緊購房?！弊罱鼊傇诩阑▓@二期購房的陳先生說，這兩年來集美的居住品質(zhì)得到了很大的提升，生活越來越便利。集美老城區(qū)還有一個更大的優(yōu)勢，那就是由于百年學(xué)村的歷史積淀，這里的讀書環(huán)境很純粹、很干凈、很安寧。集美片區(qū)大多數(shù)居住者以機關(guān)企事業(yè)人員、高校師生等為主，娛樂休閑類的三產(chǎn)配套相對弱化。同時，新華都、萬達等商場超市、城市綜合體的進駐，又為集美的宜居環(huán)境加分。
集美老城區(qū)的集美中學(xué)具有優(yōu)質(zhì)教育資源，因此能入讀該校的學(xué)區(qū)房備受關(guān)注，片區(qū)內(nèi)的中心花園、集美花園、榮景花園、悅海園、紅樹康橋、海景明珠等樓盤成為眾多購房者的首選。正如讀者陳先生所說，這些年廈門各中小學(xué)校教育水平的差距已日益縮小，島外也有很多優(yōu)秀名校存在，如集美小學(xué)、曾營小學(xué)、集美中學(xué)、廈門十中等，而且集美還參評首批福建省教育強區(qū)，因此在這里既能享有同樣的教育資源，又能擁有更好的居住、生活環(huán)境，何樂為不為。
“讓有知識和有錢的人到集美來置業(yè)、創(chuàng)業(yè)?！奔绤^(qū)區(qū)長李輝躍在談到集美新城、北站片區(qū)、小城鎮(zhèn)建設(shè)時，最常說的就是這句話。區(qū)委書記倪超也在眾多場合中談到，要把集美新城建成一個宜居的魅力新城，通過“四高標準”配套建設(shè)，吸引各方人士進駐。正因為有著這樣的意識，集美新城成為近兩年來廈門市最炙手可熱的區(qū)域。隨著數(shù)個百億工程的投建，各路高端房地產(chǎn)企業(yè)紛紛搶灘，杏林灣畔崛起一棟棟別具風(fēng)格的建筑和樓盤，而這些樓盤的熱銷令人對集美新城的未來充分信心。
“在島外新城的建設(shè)中，集美新城確實很引人矚目。集美新城各大公建配套、基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，一個規(guī)劃建設(shè)以島內(nèi)中心城區(qū)為參照，配套設(shè)施不低于島內(nèi)，生態(tài)居住環(huán)境更優(yōu)于島內(nèi)的新城區(qū)呼之欲出?，F(xiàn)在，集美已經(jīng)成為廈門開發(fā)商最為集中的片區(qū)，包括萬科、萬達、保利、招商、華潤、中海、中航等全國性大牌房企，聯(lián)發(fā)、住宅、杏林建設(shè)等本地國企，以及中駿、禹洲等實力民企紛紛進駐集美這片熱土，形成開發(fā)熱潮，而他們的成功經(jīng)驗、先進理念更有效提升了片區(qū)的價值?！币晃痪W(wǎng)友在網(wǎng)上力挺集美新城樓市。
中航城·國際社區(qū)營銷總監(jiān)李秉浩在接受記者采訪時表示，中航城·國際社區(qū)能夠受到廣大購房者的認可，除了產(chǎn)品本身的優(yōu)勢外，其臨近集美新城中心也是非常重要的原因。
今年下半年，集美區(qū)委區(qū)政府將最大限度地做好房地產(chǎn)項目周邊的配套，包括水、電、及教育、商業(yè)、醫(yī)療、交通設(shè)施等，力促開發(fā)商抓緊建設(shè)并投放市場。據(jù)預(yù)測，今年下半年集美可售商品房面積超過450萬平米。(劉德英)
