規(guī)劃期限與規(guī)模：
近期建設(shè)期限為2011年-2015年，鎮(zhèn)區(qū)用地規(guī)模為14.85平方公里，人口規(guī)模為10.0萬人。
近期建設(shè)用地布局：
鎮(zhèn)區(qū)近期城市形態(tài)為“一心兩區(qū)”，依托鎮(zhèn)政府形成鎮(zhèn)區(qū)公建中心，西部為機械工業(yè)集中區(qū)，東部為灌口新城區(qū)。
近期建設(shè)重點：
（1）居住區(qū)建設(shè)：風(fēng)景河西側(cè)黃莊村東側(cè)居住用地新城大道南側(cè)，雙橋小區(qū)北側(cè)商住用地、安仁大道東側(cè)廈門職業(yè)學(xué)院集美分院北側(cè)居住用地、舊鎮(zhèn)區(qū)臨街建筑改造。
（2）公共設(shè)施建設(shè)：灌口鎮(zhèn)政府、文體中心、文化廣場、展覽館、廈門市職業(yè)學(xué)院集美分院、灌北小學(xué)、灌北幼兒園、商業(yè)綜合體、濱水商業(yè)設(shè)施、灌口特色商業(yè)街、灌口市場和灌口醫(yī)院。
（3）工業(yè)區(qū)建設(shè)：新城大道以北的液壓產(chǎn)業(yè)園和廈工挖掘機技改擴建項目。
（4）綠化環(huán)境建設(shè)：風(fēng)景湖公園。
（5）道路交通建設(shè)：15條道路（含新324國道），改造舊324國道（新城大道）、安仁大道2條道路，新建1座上頭亭公交首末站、5處公共停車場、3座公共加油加氣站。
（6）市政設(shè)施建設(shè)：消防站、四合一環(huán)衛(wèi)設(shè)施、二合一環(huán)衛(wèi)設(shè)施、2處污水泵站。
中期建設(shè)年限為2015—2020年，鎮(zhèn)區(qū)用地規(guī)模為16.38 平方公里，人口規(guī)模為13.0萬人。
中期規(guī)劃指引：
進(jìn)一步提升鎮(zhèn)區(qū)的產(chǎn)業(yè)建設(shè)和配套服務(wù)水平。建設(shè)范圍主要集中在新城大道兩側(cè)以及安仁大道東側(cè)。用地上保持與土地利用總體規(guī)劃相一致。
生活區(qū)建設(shè)重點是新城啟動區(qū)及風(fēng)景湖周邊區(qū)域，產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)重點是機械工業(yè)集中區(qū)二期。適時啟動鎮(zhèn)區(qū)商務(wù)綜合體、公園的建設(shè)，進(jìn)一步完善鎮(zhèn)區(qū)主要道路、重要公共設(shè)施、市政設(shè)施的配套建設(shè)。
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遠(yuǎn)景發(fā)展展望：
遠(yuǎn)景2030年以后，結(jié)合新324國道及三南路等外圍道路建設(shè)，城市建設(shè)用地向東北拓展。完成產(chǎn)業(yè)升級和完善城區(qū)功能，應(yīng)強化其居住配套功能，優(yōu)化其產(chǎn)業(yè)區(qū)品質(zhì)，走生態(tài)、節(jié)能、節(jié)地道路。
