海峽國(guó)際社區(qū)。
臺(tái)海網(wǎng)12月5日訊 據(jù)廈門(mén)晚報(bào)報(bào)道 為剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，聚焦新能源材料等三大核心主業(yè)，廈門(mén)鎢業(yè)正全力加速推進(jìn)地產(chǎn)公司股份轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。最近，廈門(mén)鎢業(yè)發(fā)布公告稱(chēng)，擬以公開(kāi)掛牌的方式轉(zhuǎn)讓其在海峽國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目合作協(xié)議項(xiàng)下的全部合同權(quán)利義務(wù)，同時(shí)公司擬以公開(kāi)掛牌的方式同步轉(zhuǎn)讓對(duì)海峽國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目部所享有的債權(quán)。
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入利潤(rùn)雙雙下降
根據(jù)公告披露，廈門(mén)鎢業(yè)擬交易標(biāo)的掛牌底價(jià)為93660.16萬(wàn)元，其中滕王閣轉(zhuǎn)讓海峽國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目合作協(xié)議項(xiàng)下合同權(quán)利義務(wù)的掛牌價(jià)為17424.57萬(wàn)元，公司對(duì)海峽國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目部所享有債權(quán)的掛牌價(jià)為76235.59萬(wàn)元。
滕王閣公司是自廈門(mén)鎢業(yè)上市以來(lái)就有的子公司，在廈門(mén)鎢業(yè)體系內(nèi)已經(jīng)超過(guò)20年。廈門(mén)鎢業(yè)2002年披露的《招股說(shuō)明書(shū)》顯示，滕王閣公司成立于1996年，由廈門(mén)鎢品廠（廈門(mén)鎢業(yè)前身）與其他機(jī)構(gòu)共同出資成立。
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)曾是廈門(mén)鎢業(yè)重要的利潤(rùn)來(lái)源。2009年度，廈門(mén)鎢業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)創(chuàng)下了約38億元的營(yíng)業(yè)收入，而當(dāng)年度廈門(mén)鎢業(yè)的總營(yíng)業(yè)收入約64億元。2011年，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)又為廈門(mén)鎢業(yè)貢獻(xiàn)了約37億元的收入。不過(guò)，從此之后房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的收入開(kāi)始逐漸減少，到2019年，廈門(mén)鎢業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利下降至0.15億元。
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)務(wù)或?yàn)橥黄圃偃谫Y限制
在公告里，廈門(mén)鎢業(yè)解釋轉(zhuǎn)讓的原因?yàn)?ldquo;為集中資源，專(zhuān)注于鎢鉬、新能源材料和稀土三大核心業(yè)務(wù)的發(fā)展。今年以來(lái)，廈門(mén)鎢業(yè)的主業(yè)增長(zhǎng)強(qiáng)勁。廈門(mén)鎢業(yè)2020年三季報(bào)顯示，今年前三季度，廈門(mén)鎢業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約128億元，同比增長(zhǎng)0.76%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)約3.7億元，同比增長(zhǎng)238.99%。
近兩年，廈門(mén)鎢業(yè)未再投入地產(chǎn)業(yè)務(wù)。在穩(wěn)定鎢鉬、稀土兩大優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)的同時(shí)，廈門(mén)鎢業(yè)正大力開(kāi)拓新能源材料業(yè)務(wù)，在鋰離子材料產(chǎn)能大幅增加后，今年上半年新能源材料營(yíng)業(yè)收入31.55億元，已與鎢鉬業(yè)務(wù)相差無(wú)幾，占總營(yíng)業(yè)收入的四成。
為加快轉(zhuǎn)讓進(jìn)程，12月1日，滕王閣已先行在福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓其在海峽國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目合作協(xié)議項(xiàng)下的全部合同權(quán)利義務(wù)。
廈門(mén)鎢業(yè)急于轉(zhuǎn)讓滕王閣60%股權(quán)，除了因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)在一定程度上拖累了業(yè)績(jī)，另一方面可能與突破再融資限制有關(guān)系。證監(jiān)會(huì)披露的“再融資審核33條”規(guī)定，目前存在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司申請(qǐng)?jiān)偃谫Y，為防止募集資金變相用于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，暫不推進(jìn)審核。（文/記者 張海軍 圖/陳立新）
