臺(tái)海網(wǎng)9月16日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 傅霏雯 數(shù)據(jù)來源：克而瑞廈門機(jī)構(gòu)）8月進(jìn)入傳統(tǒng)樓市銷售淡季，廈門商品住宅新增供應(yīng)2385套房源，供應(yīng)縮量至22.59萬㎡，環(huán)比下跌26.4%；樓市推盤節(jié)奏有所放緩，成交量在連續(xù)上行5個(gè)月后回調(diào)，成交19.25萬㎡，環(huán)比下跌30.9%，庫存持續(xù)小幅擴(kuò)容，供求比為1.17，仍呈供大于求態(tài)勢，成交均價(jià)亦結(jié)構(gòu)性回落至38614元/㎡，整體呈供銷價(jià)齊跌態(tài)勢。
8個(gè)項(xiàng)目獲批
新增2385套房源
8月，廈門共有8個(gè)住宅項(xiàng)目新增供應(yīng)2385套房源，均為島外項(xiàng)目。其中集美3個(gè)、同安2個(gè)、海滄2個(gè)、翔安1個(gè)。值得一提的是，建發(fā)和璽、中梁正榮府、海投白鷺灣均為全新入市新盤，建發(fā)和璽已于本月完成入市首開。
80-90㎡面積
3-3.5萬元/㎡為成交主力
8月商品住宅成交主力面積段為80-90㎡，成交473套、4.15萬㎡，以27.2%的成交占比位居首位，成交主力項(xiàng)目為中央公園、水晶地鐵公元、水晶蕓溪祥府、招商雍和府；100-120㎡的面積段成交281套，3.04萬㎡，以16.1%占比位居第二，成交主力項(xiàng)目為中海杏林鷺灣、特房樾琴灣；120-144㎡的產(chǎn)品以15.9%的成交占比位列第三，共成交276套，3.59萬㎡，成交主力項(xiàng)目為特房樾琴灣、廈門華璽、中央公園。
單價(jià)方面，30000-35000元/㎡的單價(jià)段產(chǎn)品，仍是市場成交主流單價(jià)區(qū)間，該單價(jià)段成交543套，5.35萬㎡，成交占比較上月上漲3.3%，以31.2%占比蟬聯(lián)首位，成交主力項(xiàng)目為中央公園、融創(chuàng)云潮府、保利和光城悅；35000-40000元/㎡以上的單價(jià)段成交348套，3.48萬㎡，以20.0%占比躍居第二，成交占比較上月上漲4.2%，成交主力項(xiàng)目為水晶地鐵公元、國貿(mào)天成；25000-30000元/㎡的產(chǎn)品以16.8%的成交占比位列第三，共成交179套，1.77萬㎡，成交主力項(xiàng)目為水晶蕓溪祥府、招商雍和府。
