臺(tái)海網(wǎng)10月12日訊 據(jù)中新經(jīng)緯報(bào)道　 融360大數(shù)據(jù)研究院11日發(fā)布《2019年9月中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告》。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房貸利率已經(jīng)實(shí)現(xiàn)四月連漲。2019年9月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.51%，環(huán)比上漲了4BP，相當(dāng)于相應(yīng)期限LPR水平加了66個(gè)BP；二套房貸款平均利率為5.83%，環(huán)比上漲5BP，相當(dāng)于加點(diǎn)98BP。廈門地區(qū)首套房貸款平均利率漲幅最大，首套房利率環(huán)比上漲25BP。

　　數(shù)據(jù)來源：融360大數(shù)據(jù)研究院

　　數(shù)據(jù)顯示，9月20日公布的5年期LPR水平與前值持平，這也意味著，按照房貸新政規(guī)則，日后新發(fā)放的住房個(gè)貸，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。據(jù)了解，以LPR為基準(zhǔn)的房貸利率新政10月8日起正式實(shí)施，故該報(bào)告中全部數(shù)據(jù)均采用9月底之前的利率水平。

　　23城房貸利率有所上漲

　　報(bào)告稱，整體上看，房貸利率上行趨勢(shì)覆蓋到了更多的城市。融360的數(shù)據(jù)顯示，2019年9月，首套房方面，23個(gè)城市房貸利率水平本月有所上漲，9個(gè)城市維持上月水平，蘇州、南京和太原3個(gè)城市的首套房貸利率水平有所下調(diào)。

　　一線城市中，除深圳與上月持平外，北上廣三個(gè)地區(qū)的首套房貸款利率平均水平環(huán)比均有所上漲，其中上海地區(qū)環(huán)比上漲了4個(gè)BP；二線城市中，長(zhǎng)沙、沈陽地區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)四連漲，杭州、佛山三連漲，重慶、哈爾濱、西安地區(qū)倆月連漲。

　　從城市來看，除了天津二套房貸款利率略低外，其他城市的整體房貸利率水平都已經(jīng)高于新規(guī)下限?？梢钥吹?，低于新規(guī)下限的硬性條件帶來了廈門、上海等部分城市房貸利率的上漲。不過，另一方面，鄭州、寧波、烏魯木齊等熱門城市執(zhí)行的房貸利率水平和新規(guī)并不沖突，但因?yàn)楫?dāng)?shù)胤抠J政策和供需問題，也出現(xiàn)了較大幅度的上漲現(xiàn)象。

　　廈門地區(qū)首套房貸款平均利率漲幅最大

　　報(bào)告顯示，2019年9月，廣州重新回歸全國(guó)首套房貸平均利率最低10城市名單，二套房利率最低10城市中，本月多了昆明少了烏魯木齊?？梢钥吹剑痪€城市中，除了北京，上廣深地區(qū)首二套房貸利率均處于全國(guó)較低水平。

　　從各城市房貸利率整體水平來看，截至9月底，只有天津地區(qū)的二套房貸款平均利率低于規(guī)定下限(5.45%)，不過只有1個(gè)BP的差距。

　　2019年9月，西安地區(qū)首套房貸款平均利率上漲了2BP，以5.65%的水平入圍最高10城市名單，青島被擠出。蘇州地區(qū)首套房貸款利率環(huán)比下降1BP，仍為最高；鄭州地區(qū)環(huán)比上漲15BP，躋身最高前五。

　　2019年9月首套房貸款平均利率最高十城市 數(shù)據(jù)來源：融360大數(shù)據(jù)研究院