二手房迎“小陽春”？
二手房市場中，3月有10個城市房價環(huán)比下調(diào)，南充、廣州、烏魯木齊、青島、洛陽、?？凇⑧嵵莸葻狳c城市環(huán)比分別下跌。有57個城市的二手房價格環(huán)比出現(xiàn)上行，比2月多10個城市。
“從去年10月開始，已經(jīng)連續(xù)6個月有超過10個城市二手房價格環(huán)比下跌。但3月份明顯呈現(xiàn)出了市場小陽春，一二線城市全面上行。特別是上海、深圳、北京、杭州、南京等城市的二手房價格再次出現(xiàn)明顯上漲。”張大偉說。
從四個一線城市的二手房市場看，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比2月擴大0.2個百分點。其中：北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.7%，廣州下降0.5%；31個二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.2%，2月為下降0.2%；35個三線城市二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比2月擴大0.3個百分點。
從具體城市看，有12個城市的二手房漲幅超1%。其中，大理、西寧、廈門領(lǐng)漲全國，環(huán)比分別上漲1.8%、1.7%、1.6%。
在張大偉看來，部分城市的二手房出現(xiàn)明顯的小陽春，“金三銀四”開始出現(xiàn)。“是因為在信貸的刺激下，加上人為的炒作，過去成交量低迷下積蓄的購房者怕踏空。因此，最近很多之前二手房價格明顯下調(diào)的城市，開始出現(xiàn)上漲的苗頭，預(yù)計4月份這種苗頭很可能會表現(xiàn)得更明顯。”
