貼息資金將如何落實？
記者從市住房公積金管理中心了解到，公轉商貼息貸款發(fā)放后，公積金中心在借款人還款次月通過受委托銀行將貼息款項轉入借款人還款賬戶。貼息期限從借款申請人首期還款次月起至公轉商貼息貸款結清或轉為公積金貸款之后的次月止。貼息金額為借款人公轉商貼息貸款余額按照借款合同約定的商業(yè)性住房貸款利率與公積金貸款利率計算的利息差額。具體計算公式為:貼息金額=實還貸款利息×（1-公積金貸款利率÷商業(yè)性貸款利率）。其中，實還貸款利息不含因貸款逾期產生的罰息、復利。
此外，若遇中國人民銀行調整貸款利率，公積金中心將于次年1月1日起按新的利率計算貼息金額。
不過，若借款人提供虛假、非法、失效的資料申請貸款的，或是借款人被依法宣告死亡、失蹤、喪失或部分喪失民事行為能力又無人代其償還債務的，或是抵押房屋被有關司法機關依法限制、處置的，市住房公積金管理中心有權終止相應公轉商貼息貸款的貼息，且該筆公轉商貼息貸款不可轉為公積金貸款。
【提醒】
公轉商貼息貸款辦理程序
申請
借款申請人向受委托銀行提交規(guī)定的申請材料。需擔保公司擔保的，應同時向符合國家規(guī)定、具有相應資質的本市擔保機構提交申請；
審批
公積金中心對受委托銀行提交的申請材料按規(guī)定進行審核，并做出準予貸款或不準予貸款的決定，同時通知借款申請人；
擔保
受委托銀行與借款申請人簽訂借款合同和公轉商貼息貸款補充協(xié)議，并辦理抵押擔保手續(xù)；
放款
受委托銀行在落實放款條件后，及時向借款申請人發(fā)放公轉商貼息貸款；
貼息
公積金中心根據(jù)借款人還款情況，于借款人還款次月通過受委托銀行將貼息款項轉入借款人還款賬戶。
