臺(tái)海網(wǎng)3月16日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘炳祥）繼3月22日推出翔安兩幅地塊之后，昨日廈門土地市場(chǎng)再傳出消息：4月10日上午，廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局決定公開(kāi)出讓H2019P01和H2019P02兩幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。這兩幅地塊地處海滄新陽(yáng)西片區(qū)，起拍樓面價(jià)約2萬(wàn)元/平方米。
H2019P01地塊位于海滄05-07新陽(yáng)西片區(qū)東孚東二路與東孚南路交叉口東南側(cè)A1地塊，出讓面積14260.49平方米，總建筑面積40000平方米，容積率為2.8，建筑限高為60-100米，起拍樓面價(jià)為2萬(wàn)元/平方米，起拍總價(jià)為8億元。據(jù)此推測(cè)，該地塊的規(guī)劃為中高層商住項(xiàng)目。
H2019P02地塊緊鄰H2019P01地塊，出讓面積為41149.85平方米，總建筑面10.3萬(wàn)平方米，計(jì)價(jià)建筑面積為10.22萬(wàn)平方米，容積率為2.48，建筑限高在18米-100米，起拍樓面價(jià)20009元/平方米，起拍總價(jià)為20.45億元。從建筑限高和容積率來(lái)看，該地塊的規(guī)劃很有可能是多層（含別墅）和高層商住項(xiàng)目混搭的項(xiàng)目。
值得注意的是，本次拍賣的兩幅地塊處于海投尚書(shū)房與泰禾廈門院子兩個(gè)項(xiàng)目之間。其中，H2019P01地塊競(jìng)得人應(yīng)在達(dá)到預(yù)售條件后一個(gè)月內(nèi)，一次性申請(qǐng)本地塊商品房預(yù)售許可證，并一次性全部對(duì)外公開(kāi)銷售。H2019P02地塊則允許競(jìng)得人分兩期建設(shè)，分兩期申請(qǐng)宗地商品房預(yù)售許可證，并分兩期對(duì)外公開(kāi)銷售，其中首期銷售的建筑面積應(yīng)不少于總建筑面積的40％；第二期應(yīng)在達(dá)到預(yù)售條件后一個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)預(yù)售。本項(xiàng)目所有商品房應(yīng)在出讓合同約定的開(kāi)工時(shí)間后兩年內(nèi)全部推出預(yù)售。
