任志強(qiáng)出席“論道大廈門”論壇。
聯(lián)發(fā)在水頭舉辦的歡樂(lè)跑活動(dòng)吸引不少?gòu)B門市民參與。
樸樹(shù)在長(zhǎng)泰獻(xiàn)唱。
臺(tái)海網(wǎng)6月21日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道 廈門人的置業(yè)版圖早已不再局限于廈門市域。近年來(lái)，受房?jī)r(jià)因素影響，在購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格的背景下，眾多大牌開(kāi)發(fā)商向環(huán)廈各大板塊全面滲透，也吸引越來(lái)越多的廈門居民出城買房。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，環(huán)廈板塊樓市的崛起，為廈門購(gòu)房者提供了多樣化的置業(yè)選擇，但買房切記考慮自身實(shí)際需求，不要因一時(shí)沖動(dòng)而被套牢。
營(yíng)銷花樣頻出
環(huán)廈板塊積極搶人
廈門拿地門檻較高，倒逼不少開(kāi)發(fā)商向環(huán)廈板塊轉(zhuǎn)移。得益于此，近兩年來(lái)環(huán)廈板塊的土地市場(chǎng)十分火熱，不僅吸引了眾多知名開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐，地價(jià)也隨之水漲船高。最明顯的當(dāng)屬被譽(yù)為“廈門東”的南安水頭片區(qū)，如今這里聚集著包括保利、世茂、中梁、聯(lián)發(fā)、住宅、綠創(chuàng)等品牌開(kāi)發(fā)商，區(qū)域熱度不斷提升。這一現(xiàn)象，在廈門灣南岸、角美、長(zhǎng)泰等環(huán)廈板塊也十分常見(jiàn)。
大牌開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐，不僅帶來(lái)先進(jìn)的開(kāi)發(fā)理念、多樣化的居住產(chǎn)品，也革新了當(dāng)?shù)氐臓I(yíng)銷手法。上月末，世茂位于長(zhǎng)泰板塊的項(xiàng)目盛世雅頌請(qǐng)來(lái)了音樂(lè)才子樸樹(shù)，清新的“草地音樂(lè)節(jié)”不僅契合項(xiàng)目調(diào)性，也吸引了不少購(gòu)房者眼球；聯(lián)發(fā)則在水頭片區(qū)發(fā)起“歡樂(lè)跑”倡議，公益性的城市活動(dòng)對(duì)項(xiàng)目的入市也大有幫助；閩南泰禾則將重心轉(zhuǎn)移至漳州地區(qū)，位于角美的泰禾·紅樹(shù)灣院子和位于廈門灣南岸的泰禾·廈門灣聯(lián)袂舉辦“論道大廈門”論壇，并請(qǐng)來(lái)地產(chǎn)大咖任志強(qiáng)，論壇一票難求……
花樣頻出的營(yíng)銷手段除了為項(xiàng)目的入市積極造勢(shì)，同時(shí)也不約而同地將目標(biāo)客群重點(diǎn)鎖定在廈門區(qū)域。環(huán)廈板塊項(xiàng)目積極對(duì)廈拋出橄欖枝，說(shuō)明廈門人仍然是購(gòu)買環(huán)廈項(xiàng)目的主力。
板塊賣點(diǎn)不一
為購(gòu)房者提供更多選擇
因板塊區(qū)位、景觀、人文等因素各不相同，環(huán)廈板塊的賣點(diǎn)也各有側(cè)重。廈門灣南岸擁有優(yōu)美綿延的海岸線，海景資源十分豐富，這里的項(xiàng)目大多以海景為賣點(diǎn)；角美片區(qū)與廈門海滄直接接壤，陸路通達(dá)，可以說(shuō)是“一步入廈”，吸引眾多剛需客群居住于此；長(zhǎng)泰片區(qū)依托馬洋溪和天柱山自然的山水景觀資源，片區(qū)主打環(huán)境純凈度，不少中產(chǎn)階級(jí)選擇這里作為第二居所；廈門東面的南安水頭片區(qū)，則因?yàn)殚_(kāi)發(fā)時(shí)序較晚，因而成為環(huán)廈板塊的價(jià)格洼地，不少投資客群趨之若鶩。
在產(chǎn)品方面，高層平層、高層復(fù)式、花園洋房、疊墅、聯(lián)排院墅、獨(dú)棟別墅等產(chǎn)品類型豐富多樣，為購(gòu)房者提供更多樣的選擇。如泰禾??紅樹(shù)灣院子首期產(chǎn)品主打高層復(fù)式，80平方米左右可以做到通透大四房，這樣的產(chǎn)品在廈門幾乎絕跡；而長(zhǎng)泰片區(qū)的院墅產(chǎn)品，在總價(jià)可控的情況下，能滿足改善客群有天有地的別墅居住夢(mèng)想，也備受青睞。
買房切記實(shí)用
別因一時(shí)沖動(dòng)被套牢
在廈門樓市趨于平穩(wěn)的背景下，環(huán)廈板塊項(xiàng)目熱銷的消息不絕于耳。上月末，水頭三盤保利住宅·第五灣、聯(lián)發(fā)·君悅灣以及海峽一號(hào)扎堆開(kāi)盤，合計(jì)700多套房源幾乎全部售罄；長(zhǎng)泰板塊網(wǎng)紅盤建發(fā)·山外山、綠城·桃李春風(fēng)預(yù)約爆滿、一房難求；角美龍池片區(qū)泰禾·紅樹(shù)灣院子自帶光環(huán)、未演先紅；廈門灣南岸的福晟·南灣一號(hào)1號(hào)、中聯(lián)·悅城首開(kāi)也均取得不錯(cuò)的銷售成績(jī)?？梢哉f(shuō)，環(huán)廈板塊熱點(diǎn)遍地開(kāi)花、板塊持續(xù)輪動(dòng)。
業(yè)內(nèi)人士分析，環(huán)廈板塊的熱銷主要得益于廈門高企的房?jī)r(jià)和嚴(yán)厲的購(gòu)房政策，換句話說(shuō)，如今廈門的購(gòu)房者中，手握大量現(xiàn)金的高凈值人士幾乎都被限購(gòu)，而剛需客群在高房?jī)r(jià)的擠壓下也只能退而求其次，兩股勢(shì)力共同助推環(huán)廈板塊項(xiàng)目的熱銷。不過(guò)，也有不少業(yè)內(nèi)專家表示擔(dān)憂:“當(dāng)廈門樓市政策發(fā)生轉(zhuǎn)向時(shí)，勢(shì)必再對(duì)周邊區(qū)域形成虹吸效應(yīng)，退潮之后環(huán)廈樓市恐一地雞毛。”專家提醒:“當(dāng)前買房一定要兼顧實(shí)用需求，切不可一時(shí)沖動(dòng)冒然出手，成為環(huán)廈樓市的接盤俠。”
