臺(tái)海網(wǎng)5月31日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道 5月以來(lái)，相對(duì)于進(jìn)入平穩(wěn)期的廈門樓市，長(zhǎng)泰、水頭和漳州港等環(huán)廈板塊樓市動(dòng)作頻頻。除了保利·住宅·第5灣、聯(lián)發(fā)·君悅灣、綠城·桃李春風(fēng)等項(xiàng)目的開盤熱銷，近期，富力·鳳凰谷、保利·李白的院子等項(xiàng)目也躍躍欲試，吸引不少購(gòu)房者關(guān)注，部分購(gòu)房需求流入環(huán)廈板塊市場(chǎng)。
位于水頭的聯(lián)發(fā)·君悅灣受購(gòu)房者青睞。
現(xiàn)象
環(huán)廈板塊多盤入市
5月以來(lái)，廈門一手商品住宅市場(chǎng)推盤節(jié)奏緩慢，成交量持續(xù)低位徘徊。隨著去年主導(dǎo)市場(chǎng)的項(xiàng)目逐漸進(jìn)入尾期，一些“高端系”純新盤進(jìn)入市場(chǎng)。但受政策等因素影響，推盤數(shù)量少，節(jié)奏緩慢。
相對(duì)于廈門市場(chǎng)的“平穩(wěn)”，環(huán)廈板塊樓市異?；钴S，開發(fā)商們紛紛推新入市。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近期已有5個(gè)新盤入市，隨著這些新盤的推新入市，沉寂已久的環(huán)廈板塊樓市迎來(lái)供應(yīng)的“小高潮”。
5月19日，位于長(zhǎng)泰的中駿·四季風(fēng)華首次開盤，一次性推出全部車位和420套房源。5月27日，位于泉州水頭的保利·住宅·第5灣，推出95-128平方米攬海闊景高層。值得一提的是，保利·住宅·第5灣此次推盤首次啟用在線選房形式，引發(fā)不少關(guān)注。同樣位于水頭的聯(lián)發(fā)·君悅灣也選擇在27日推新入市，推出88-108平方米的3房2廳2衛(wèi)新品。29日，位于長(zhǎng)泰馬洋溪板塊的綠城·桃李春風(fēng)和建發(fā)·山外山開盤。
除了上述樓盤，還有不少環(huán)廈板塊的純新盤，正在以不同的方式逐一亮相。據(jù)悉，位于長(zhǎng)泰的保利·李白的院子和富力·鳳凰谷等項(xiàng)目也有望近期推新入市。
探因
價(jià)格洼地成就新盤熱銷
與廈門在售樓盤相比，近期推新的環(huán)廈板塊樓盤，雙方在產(chǎn)品質(zhì)量上不相上下，而在價(jià)格上，環(huán)廈板塊取得絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。
據(jù)了解，目前環(huán)廈板塊在售項(xiàng)目受限價(jià)影響，尚處價(jià)格洼地。水頭某置業(yè)顧問告訴記者：“水頭目前受限價(jià)影響，產(chǎn)品均價(jià)在8900-9300元/平方米之間，首付在20萬(wàn)元左右。”憑借高質(zhì)量、低總價(jià)等優(yōu)勢(shì)，環(huán)廈板塊產(chǎn)品贏得不少購(gòu)房者青睞。
對(duì)此，廈門大塊悉達(dá)總經(jīng)理葉旭端分析，廈門經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)環(huán)廈板塊生活圈，水頭作為全國(guó)百?gòu)?qiáng)經(jīng)濟(jì)鎮(zhèn)、世界石材之都，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)集中，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，對(duì)品質(zhì)樓盤的需求大。而長(zhǎng)泰作為閩南區(qū)域難得的低密度山水自然生態(tài)區(qū)，產(chǎn)品質(zhì)量高、性價(jià)比高，具有強(qiáng)勁的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
后市
環(huán)廈板塊發(fā)展前景佳
如今，環(huán)廈板塊樓市逐漸迎來(lái)供應(yīng)“小高潮”，市場(chǎng)整體存量相對(duì)較充裕，主推產(chǎn)品亮點(diǎn)也各有千秋。長(zhǎng)泰區(qū)域主打低密度養(yǎng)生院墅，水頭區(qū)域主要針對(duì)剛需人群打造產(chǎn)品。有業(yè)內(nèi)人士表示，產(chǎn)品打造與區(qū)域位置條件密切相關(guān)，充分發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢(shì)打造“吸睛”產(chǎn)品未來(lái)將成為一種趨勢(shì)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著“限貸、限購(gòu)、限價(jià)”政策的持續(xù)緊縮，預(yù)計(jì)接下來(lái)廈門樓市將逐漸平穩(wěn)，同時(shí)環(huán)廈板塊的市場(chǎng)交易量將穩(wěn)步增長(zhǎng)。
葉旭端也表示，廈門目前采取的是“穩(wěn)健小步快走”策略，未來(lái)調(diào)控政策持續(xù)收縮，對(duì)廈門樓市影響較大。相比較，環(huán)廈板塊尚處價(jià)值洼地，隨著廈漳泉同城化的推進(jìn)，加上環(huán)廈板塊城市配套發(fā)展，大大提升了環(huán)廈板塊樓市的發(fā)展前景。這一區(qū)域的樓盤將引來(lái)不少購(gòu)房者青睞，未來(lái)發(fā)展前景佳。
5月26日，由廈門白士德樓宇管理有限公司聯(lián)手園博居委會(huì)主辦，安星財(cái)富等多個(gè)單位協(xié)辦的“放飛夢(mèng)想，擁抱快樂”蓮花新城中心童夢(mèng)季活動(dòng)在集美蓮花新城中心圓滿落幕。
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，除了精彩的文藝匯演之外，還有多項(xiàng)DIY配套活動(dòng)，吸引了眾多親子家庭的參與，人氣十足。
據(jù)介紹，本次活動(dòng)的舉辦，主要是為了慶祝“六一”兒童節(jié)的到來(lái)，通過文藝匯演等活動(dòng)，讓業(yè)主深刻體會(huì)到節(jié)日的氣息，增進(jìn)親情、友情，密切鄰里間的人際關(guān)系，達(dá)到物業(yè)公司與業(yè)主之間的互動(dòng)；同時(shí)，也為了讓更多的人看到蓮花新城這幾年發(fā)展帶來(lái)的新變化。
而作為本次活動(dòng)的協(xié)辦單位之一，安星財(cái)富也給予該活動(dòng)大力支持，并為現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主們準(zhǔn)備了許多小禮物。據(jù)悉，安星財(cái)富是中澤安星控股集團(tuán)旗下的獨(dú)立財(cái)富管理業(yè)務(wù)品牌。其于2013年在廈門成立，主要致力于為中國(guó)高凈值和大眾富裕階層提供專業(yè)的財(cái)務(wù)管理及資產(chǎn)配置服務(wù)。
