六盤取得預(yù)售房源入市在即
雖然9月份廈門樓市的市場(chǎng)面并不樂(lè)觀，但一股力量正在醞釀蓄勢(shì)待發(fā)。導(dǎo)報(bào)記者查閱廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)，從9月15日開始，已經(jīng)有6個(gè)樓盤取得新預(yù)售證，共計(jì)獲批房源1918套，包括商品住宅1014套。其中，預(yù)售獲批的世茂璀璨天城和龍湖春江彼岸已于上周搶先公開入市。
與此同時(shí)，取得預(yù)售的還有保利叁仟棟和龍湖原著的別墅產(chǎn)品，住宅·蓮花國(guó)際和特房銀溪墅府將推出高層住宅，還包括部分商業(yè)辦公、車位產(chǎn)品，這些房源預(yù)計(jì)將于本月底或10月初開盤。除了世茂璀璨天城之外，其他項(xiàng)目獲批的房源并不多。
除此之外，早已進(jìn)入營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)的首開萬(wàn)科白鷺郡、泰禾世茂汀溪院子、國(guó)貿(mào)天悅、中交和美新城等新老項(xiàng)目，都將在近期有新房源入市。
樓市相對(duì)理性買房迎來(lái)時(shí)機(jī)
市場(chǎng)形勢(shì)并不樂(lè)觀，購(gòu)房者的觀望情緒也不見平復(fù)。在經(jīng)歷了前一輪房?jī)r(jià)上漲之后，剛需購(gòu)房者的需求雖然還在，但真正出手買房的卻少了。不過(guò)就近期入市房源來(lái)看，同類型產(chǎn)品的價(jià)格基本與項(xiàng)目前期售價(jià)持平。
9月份島內(nèi)外土地市場(chǎng)遍地開花，今日也將迎來(lái)本月第二場(chǎng)土地拍賣會(huì)，新增供應(yīng)一波商住地塊。和當(dāng)前房?jī)r(jià)一樣，成交的土地樓面價(jià)雖然處于高位，但維持在相對(duì)平穩(wěn)的區(qū)間，與之前高峰期的地價(jià)相比，并未出現(xiàn)明顯上漲。多方措施的限制，抑制住了樓市過(guò)熱的局面。共有產(chǎn)權(quán)、租售同權(quán)等政策的推進(jìn)，必然也會(huì)對(duì)樓市結(jié)構(gòu)產(chǎn)生沖擊。
相對(duì)理性的市場(chǎng)環(huán)境，加之穩(wěn)定的價(jià)格，也為有能力買房的置業(yè)者提供了一個(gè)入市時(shí)機(jī)。市場(chǎng)不再是開發(fā)商說(shuō)了算，買房也將有更多的話語(yǔ)權(quán)，購(gòu)房者可借機(jī)對(duì)比選擇合適且性價(jià)比高的房源。
