臺(tái)海網(wǎng)4月7日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 余健平/文 陳巧思/圖）廈門房?jī)r(jià)跑進(jìn)全國前四，房子貴，房租自然也不便宜。近日，由全國房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)的《2017年3月全國城市房屋租金排行榜》公布，廈門以39.69元/月·平方米位居全國第六，環(huán)比下跌3.27%，同比上漲4.29%。

　　此外，福建省會(huì)福州以29.51元/月·平方米排名全國第14名，環(huán)比下降6.69%，同比下降10.40%。

房租真貴!

1200元只能租隔斷小單間

　　按照全國房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)中心發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),3月份廈門房屋租金為39.69元/月·平方米。依此計(jì)算，在廈門租一套標(biāo)準(zhǔn)的60平方米公寓，每月租金約為2381元。同樣按照上述標(biāo)準(zhǔn)，1200元只能勉強(qiáng)租到一個(gè)30平方米的隔斷間。而大多數(shù)的隔斷單間，只有20平方米左右，價(jià)格也在1000-1200元之間。

　　其實(shí),房租還受區(qū)域、房屋品質(zhì)影響。據(jù)房產(chǎn)中介人士介紹,在廈門島內(nèi)商業(yè)繁華地段的中高檔小區(qū)，租金水平明顯高于上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

　　湖濱東路路口一高檔小區(qū)，59平方米的單身公寓,租金要3500元/月，每平方米租金59.32元。而靠近火車站、梧村汽車站、中山路路口的住宅大廈更貴，38平方米的單身公寓租金為2600-2800元/月，每平方米租金達(dá)68.42-73.68元，48平方米的報(bào)價(jià)為3000-3200元/月，每平方米租金達(dá)62.5-66.66元。

　　房租這么高,廈門人的收入又有多少呢?國內(nèi)某大型招聘網(wǎng)上近日取近5萬份廈門白領(lǐng)工資樣本統(tǒng)計(jì)分析，得出廈門平均工資為5194元。這意味著，高昂的房租，已成為廈門租房白領(lǐng)最大的一筆開銷。

漲得真快!

城中村房租兩年漲了25%

　　即使遠(yuǎn)離島內(nèi)的繁華地段，房租也不便宜。在沒有小區(qū)、房間簡(jiǎn)陋、衛(wèi)生較差的城中村，租金也是一年一漲，漲幅超統(tǒng)計(jì)數(shù)字。

　　前埔片區(qū)，一間30平方米左右的單間，不帶空調(diào)，租金在兩年時(shí)間內(nèi)從400元漲到了750元。蔡塘片區(qū)，不帶空調(diào)、熱水器的20多平方米單間，近兩年租金也從300元漲到了550元。“二房東每半年開一次大會(huì)，要漲一起漲，誰不漲就會(huì)被排擠。”在城中村租房多年的某知情人士告訴導(dǎo)報(bào)記者，這兩年城中村房租漲得特別兇，一般是年中漲50元，年底漲100元，一年漲個(gè)150元，漲幅已高達(dá)25%。

　　據(jù)了解，住在城中村的多是普通打工族，月薪在3000元以下居多，加上水電網(wǎng)絡(luò)衛(wèi)生費(fèi)，原本住房費(fèi)用只占工資的五分之一，現(xiàn)在占近四分一了。“近兩年房租漲得厲害，和房?jī)r(jià)漲幅過快有關(guān)系。”業(yè)內(nèi)人士分析，房?jī)r(jià)太高，買不起房子的人群增多，加上廈門人口保持凈流入，租房的人自然就多了，在年后返工高峰期，以及暑期結(jié)束的開學(xué)期，想租一套好房源得靠搶。這一現(xiàn)狀，從廈門房租環(huán)比下降3.27%、同比上漲4.29%就能看出，2月下旬正是春節(jié)后返城旺季，房租也會(huì)水漲船高，3月回落一些是正?，F(xiàn)象。