四季度，廈門樓市終于開始爆發(fā)。受購房落戶政策今年起取消影響，四季度開發(fā)商加大了推盤量，購房者也加快了出手速度。第四季度廈門全市共賣出商品住宅11176套，占了去年總量的37%，在年末上演了大逆轉(zhuǎn)。
從島內(nèi)外的成交數(shù)據(jù)來看，島外市場依舊占據(jù)主導(dǎo)地位，2015年島外商品住宅成交25723套，占廈門全市住宅總成交套數(shù)的85%；島內(nèi)成交4460套，占全市總成交套數(shù)的15%。
和由冷到熱的成交量相比，新建商品房的房價(jià)倒是穩(wěn)步增長。中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城房價(jià)指數(shù)顯示，去年廈門新建商品房房價(jià)從年初的21421元/平方米，漲到了年末的22206元/平方米，漲幅為3.54%。
而由國家統(tǒng)計(jì)局每月定期發(fā)布的70城房價(jià)數(shù)據(jù)則顯示，廈門房價(jià)去年4月開始，已經(jīng)連續(xù)環(huán)比增長9個(gè)月。
對于今年的廈門樓市，不少業(yè)內(nèi)人士仍然看漲。
廈門均和評估董事長王崎認(rèn)為，目前廈門土地沒有大量出讓，這會進(jìn)一步抬升地價(jià)，進(jìn)而抬升房價(jià)。“再加上廈門房子庫存量小，住房需求會進(jìn)一步增加，這些都是房價(jià)看漲的原因。”
藍(lán)火置業(yè)副總經(jīng)理鐘國發(fā)則認(rèn)為，目前外地購買客群保持在60%以上，再加上廈門屬于人口流入型城市，會進(jìn)一步激發(fā)購房需求，房價(jià)或仍保持穩(wěn)中有升。
關(guān)鍵字 搶
搶地火爆 土地出讓金額比增近八成
2015年這一年，廈門的土拍市場同樣表現(xiàn)不俗。
廈門市國土房產(chǎn)局官方數(shù)據(jù)顯示，去年廈門市共出讓經(jīng)營性用地47宗，成交41宗，土地面積184.6萬平方米，出讓總金額為300.6億元。
和2014年相比，廈門市經(jīng)營性用地的出讓面積同比大幅增長75%，出讓金額同比去年的172.54億元，也大幅增長了73.9%。
這一年，廈門地王紀(jì)錄也頻頻被刷新。其中，廈門恒琸投資管理有限公司以45億元拿下的位于馬鑾灣片區(qū)的H2015P05地塊，成為了去年出讓的總價(jià)、樓面價(jià)雙料地王。
