
臺海網(wǎng)11月5日訊(海峽導報記者 張順和)降了!廈門店租真降了!戴德梁行近日發(fā)布的研究統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,第三季度,受百貨、KTV等主力店退租及島外商圈降租影響,廈門全市優(yōu)質(zhì)購物中心平均租金下降3.7%至每月每平方米664.1元。
其中,除SM及五緣灣—湖邊水庫片區(qū)租金企穩(wěn)外,廈門其他商圈均出現(xiàn)不同程度下降,特別是島外及蓮坂—火車站商圈,租金環(huán)比分別下降12.7%及7.8%至每月每平方米324.7元及每月每平方米757.1元。
“撤聲”不斷
優(yōu)質(zhì)購物中心空置率上升
逐漸提高的空置率和下行的租金正在成為傳統(tǒng)商圈和購物中心的一大心病。戴德梁行近日發(fā)布的研究報告稱,受經(jīng)營情況不佳,或其所屬集團戰(zhàn)略調(diào)整影響,百貨形態(tài)正在加快退出購物中心。
其中,東百百貨、美歲百貨兩大百貨商場撤離明發(fā)商業(yè)廣場及中華城,萬達大歌星KTV全線關(guān)閉。同時,部分餐飲店鋪,特別是火鍋類餐飲租戶的遷出,使全市優(yōu)質(zhì)購物中心空置率上升至10.3%。
與此同時,為吸引人氣,購物中心和新入駐品牌均在側(cè)重體驗及個性化服務(wù)上下起了功夫。
比如,零售類方面,由易建聯(lián)創(chuàng)辦的US17球鞋概念店,及本地設(shè)計師買手店AKIPELAGO;餐飲類如外婆家動手吧,都旨在為消費者提供更時尚、更具參與感的選擇。
此外,購物中心亦通過舉辦設(shè)計展、復古電影展播、螢火蟲公園等主題活動營造聚集人氣,提升消費。