這次的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與10月相比，70城中，價格下降的有67個，持平的有3個。其中，廈門新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.4%，自2012年6月以來，首次出現(xiàn)連續(xù)兩個月環(huán)比下跌。
這是否意味著，廈門樓市真的到了下行的拐點？業(yè)內(nèi)人士不這么看。一名業(yè)內(nèi)人士表示，目前，雖然廈門房價連續(xù)出現(xiàn)環(huán)比下滑，但在自貿(mào)區(qū)這種利好消息刺激下，就算再下個月仍然是往下跌，也只是短期震蕩，環(huán)跌是開發(fā)商在年底沖量的結(jié)果而已。
雖然環(huán)比數(shù)據(jù)跌了，但是和去年同期相比，廈門的房價可漲了不少。數(shù)據(jù)顯示，11月的廈門新建商品住宅價格同比上漲3%，漲幅連續(xù)五個月高居全國首位。在全國70城中，這次房價同比上漲的城市，一共也只有2個。
二手住宅同比漲幅也稱王
二手住宅的價格數(shù)據(jù)則顯示，和10月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有58個，持平的城市有6個，上漲的城市有6個。其中廈門的二手住宅價格沒漲也沒跌，持平。
導報記者從不少二手房中介機構(gòu)處了解到，上個月成交量確實好轉(zhuǎn)了許多，議價空間變小，房子除非急賣，大幅降價的情況也很少發(fā)生。
和去年同期相比，廈門二手房房價漲了，并且漲幅居70個大中城市之首，達到2.7%。其他城市，只有鄭州和深圳上漲，漲幅均未超過2個百分點。
4年來部分區(qū)域房價已翻番
廈門的房價，同比都增長了不少，但業(yè)內(nèi)人士認為，單從數(shù)據(jù)上來看，“一年時間里漲幅其實還不如理財產(chǎn)品，而且如果貸款買房還需要付利息，這一年基本上等于買房沒賺錢”。
但如果將現(xiàn)在的新建商品住宅房價和2010年相比，那就很可觀了。把2010年的基礎指數(shù)拿來比較，今年以來，廈門房價的定基指數(shù)一直保持在127%至128%之間，其中今年8月和9月最高，達到了128.2%。也就是說，4年來廈門的房價漲了近3成！
不過，市民小李卻不認同，“我2010年買在海滄行政中心附近的一套房子，房價在8000元左右，現(xiàn)在同一區(qū)域新開樓盤價格都飆到兩萬左右了，漲幅超過一倍，何止3成”。
業(yè)內(nèi)人士分析，這幾年島外新建商品住宅成交量不斷加大，相對來說拉低了總體價格，“如果各個區(qū)域分開統(tǒng)計，肯定有房價翻倍的”。
