年底多家上市公司排隊(duì)賣房：3家公司同日宣布賣房續(xù)命

　　臨近年底，多家上市公司開始賣房“續(xù)命”。

　　12月13日，東方鉭業(yè)（000962.SZ）公告，公司擬通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開掛牌轉(zhuǎn)讓公司所有的北京千鶴家園小區(qū)11處房產(chǎn)，評(píng)估價(jià)值為8756.69萬(wàn)元，交易對(duì)方及成交價(jià)格待實(shí)際成交后方可確定。

　　按照公告，這11處房產(chǎn)均位于北京朝陽(yáng)區(qū)北四環(huán)東路的千鶴家園，房產(chǎn)的賬面原值在130萬(wàn)元至211萬(wàn)元不等，賬面價(jià)值約1264.96萬(wàn)元。其中，有7間房屋對(duì)外進(jìn)行出租，租期約為一年左右，租金總計(jì)約26.85萬(wàn)元。

　　東方鉭業(yè)稱，公司處置上述閑置的房產(chǎn)，能夠有效盤活公司存量資產(chǎn)，更好地發(fā)揮資金的使用效率，若全部處置完畢，預(yù)計(jì)將增加處置當(dāng)期收益3000萬(wàn)元左右。

　　公司官網(wǎng)顯示，寧夏東方鉭業(yè)股份有限公司是中色（寧夏）東方集團(tuán)有限公司下屬控股子公司，是中國(guó)有色礦業(yè)集團(tuán)有限公司成員單位。1999年4月30日注冊(cè)成立，1999年11月22日公開發(fā)行A股6500萬(wàn)股，2000年1月20日，股票在深圳證券交易所掛牌上市。公司主要從事稀有金屬鉭、鈮、鈦及其合金等高技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和進(jìn)出口業(yè)務(wù)，產(chǎn)品應(yīng)用于電子、通訊、航空、航天、冶金、石油、化工、體育、醫(yī)療、原子能、太陽(yáng)能等領(lǐng)域。

　　值得注意的是，類似東方鉭業(yè)依靠出售房產(chǎn)增加公司收益的上市公司并不是個(gè)例。

　　同日，全新好（000007.SZ）公告，為盤活公司資產(chǎn)，提高公司資源利用效率，子公司零七投資打算以2500萬(wàn)元名下持有的鴻穎大廈27層11套房產(chǎn)出售給深圳博亞，預(yù)計(jì)將為公司增加約2000萬(wàn)元的收益。

　　全新好成立于1983年3月11日，1992年4月13日公司在深交所掛牌上市。公司的業(yè)務(wù)從電子工業(yè)到房地產(chǎn)開發(fā)，從酒店旅游業(yè)到礦產(chǎn)資源開發(fā)，近年來(lái)經(jīng)過多輪資產(chǎn)重組逐步向信息技術(shù)服務(wù)業(yè)等現(xiàn)代新興產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。公司宣稱，未來(lái)的發(fā)展方向?qū)⒅铝τ谙蛉翊蠼】?高科技方向轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　哈森股份（603958.SH）也在當(dāng)日公告，計(jì)劃將位于江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)的一處建筑面積840.06平方米的商業(yè)服務(wù)房產(chǎn)，出售給公司控股股東的兄弟公司昆山珍展物業(yè)管理有限公司，該處房產(chǎn)是公司在2008年購(gòu)得，當(dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià)格672.05萬(wàn)元?，F(xiàn)在的評(píng)估價(jià)為991.27萬(wàn)元，經(jīng)雙方協(xié)商之后，轉(zhuǎn)讓價(jià)1008.07萬(wàn)元，預(yù)計(jì)可產(chǎn)生凈利潤(rùn)約550萬(wàn)元-650萬(wàn)元。

　　財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，該公司已經(jīng)連續(xù)兩年產(chǎn)生虧損，2017年的凈利潤(rùn)虧損182.92萬(wàn)元，2018年凈利潤(rùn)虧損166.49萬(wàn)元，2019年前11個(gè)月凈利潤(rùn)虧損140.58萬(wàn)元。

　　哈森商貿(mào)（中國(guó)）有限公司于2006年8月成立，并于2011年整體改制為哈森商貿(mào)（中國(guó)）股份有限公司，2016年6月29日在上海證券交易所掛牌上市。公司旗下?lián)碛猩钲谡渑d鞋業(yè)有限公司、撫州珍展鞋業(yè)有限公司、上海鈞鈦電子商務(wù)有限公司、西藏哈森鞋業(yè)有限公司、西藏哈森商貿(mào)有限公司等九家全資子公司。

　　然而，也有上市公司采取出售房產(chǎn)增加公司收益的方式引發(fā)了交易所的關(guān)注。

　　承受者退市危機(jī)壓力的*ST游久（600652.SH）在12月12日公告，公司擬將8套房產(chǎn)出售，評(píng)估價(jià)值1.55億元，此次交易預(yù)計(jì)將增加本期歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)約8000萬(wàn)元。但隨之上海證券交易所向公司下發(fā)問詢函，要求公司結(jié)合目前的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況，說明此次集中出售8套房產(chǎn)的商業(yè)考慮，以列表方式披露說明增加8000萬(wàn)元凈利潤(rùn)的具體測(cè)算依據(jù)和計(jì)算過程。

　　對(duì)于出售房產(chǎn)的原因，*ST游久表示，盤活和優(yōu)化公司存量資產(chǎn)，并為公司下一步發(fā)展創(chuàng)造更大空間。事實(shí)上，*ST游久此舉在于努力保住公司的殼。

　　財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，凈利潤(rùn)連續(xù)兩年（2017年和2018年）虧損，公司股票也被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。而在今年的前三季度，公司凈利潤(rùn)繼續(xù)虧損1127.77萬(wàn)元。如果*ST游久能夠在今年處理掉部分房產(chǎn)并確認(rèn)收入，大概率可覆蓋今年前期的虧損。

　　*ST游久是一家互聯(lián)網(wǎng)游戲企業(yè)，主要從事游戲媒體資訊平臺(tái)——游久網(wǎng)的運(yùn)營(yíng)、互聯(lián)網(wǎng)手機(jī)游戲的發(fā)行與研發(fā)、電競(jìng)賽事的參與與報(bào)道等業(yè)務(wù)。2015年以后，游久游戲因主營(yíng)業(yè)務(wù)虧損和因此導(dǎo)致的商譽(yù)巨額減值、資產(chǎn)減值等因素，陷入收入萎縮、凈利潤(rùn)虧損的困境。

澎湃新聞記者 李曉青