誰還在猛漲？

　　盡管樓市小陽春已經(jīng)“退燒”，但個別城市漲幅仍值得警惕。

　　在新房市場方面，5月環(huán)比上漲城市數(shù)量67個，西安以2%的漲幅領(lǐng)漲，大理、重慶、洛陽、大連等城市緊隨其后，漲幅均超過1%。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，西安5月份新房價格環(huán)比漲幅領(lǐng)跑，表明市場仍然有各類不穩(wěn)定因素。此外，值得注意的是，西安新房價格同比漲幅已連續(xù)6個月排名全國第一。

　　關(guān)于西安房價上漲過快，有網(wǎng)友在社交平臺留言稱，西安短短5年房價從5000元上漲到了15000元，大一入學(xué)看到的是希望，畢業(yè)出來就只剩絕望。

　　在二手房市場方面，5月環(huán)比上漲城市數(shù)量55個，呼和浩特以1.8%的漲幅領(lǐng)漲，杭州、南寧、蘭州、大連等城市漲幅較快，漲幅超過1%。

　　易居研究院統(tǒng)計顯示，呼和浩特二手房房價同比漲幅已連續(xù)7個月位列全國第一。在今年4月份，呼和浩特還推出了大學(xué)生半價買房優(yōu)惠政策。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，部分城市房價上漲過快，還需進(jìn)一步落實城市主體責(zé)任，穩(wěn)定地價、穩(wěn)定房價、穩(wěn)定預(yù)期。

　　三四線城市，有沒有降溫？

　　有的城市要控漲，有的城市卻在控跌。

　　日前，恩施房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)文稱，要求房價不能猛降。聯(lián)系此前鶴崗房價“白菜價”，有分析人士認(rèn)為，受棚改收緊、前期上漲過快影響，未來三四線城市樓市將出現(xiàn)明顯降溫，尤其是一些人口凈流出城市，房價上漲動力不足。

　　不過，5月數(shù)據(jù)顯示， 35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅與上月相同。

　　從同比看，5月份，三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲8.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，雖然有人認(rèn)為三線城市市場在降溫，但從房價指數(shù)來看，三線城市新房房價漲幅不僅沒有明顯收窄，甚至漲幅還大于一線城市。因此，類似湖北恩施等城市房價的下跌，并不具有代表性，更可能是局部的降溫。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英分析，二手房市場更能及時反映市場，分等級城市二手房市場來看，一線、二線城市銷售價格漲幅均有所回落，分別回落0.3、0.1個百分點，三線城市漲幅與上月持平。受市場調(diào)控政策收緊影響，各城市二手房銷售價格波動幅度縮小，市場趨于穩(wěn)定。(張文絞)