臺(tái)海網(wǎng)6月8日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道，5月以來(lái)，廈門(mén)新房市場(chǎng)供應(yīng)放緩，整個(gè)5月共有7個(gè)項(xiàng)目預(yù)售或獲批，不及4月的一半。開(kāi)盤(pán)方面，5月共有7個(gè)項(xiàng)目入市，包括3大純新盤(pán)。進(jìn)入6月，除了已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的中央公園和馬鑾灣1號(hào)之外，廈門(mén)預(yù)計(jì)還有7個(gè)純新盤(pán)即將入市，樓市或?qū)⒂瓉?lái)開(kāi)盤(pán)潮。

　　5月樓市有所回暖

　　三大純新盤(pán)首次入市

　　近來(lái)，廈門(mén)樓市整體有所回暖，客戶購(gòu)房需求釋放，房企推盤(pán)速度也不斷加快，多個(gè)項(xiàng)目入市都取得不錯(cuò)的去化。

　　開(kāi)盤(pán)方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月份廈門(mén)樓市共有7個(gè)項(xiàng)目推新入市，包括三大純新盤(pán)：國(guó)貿(mào)遠(yuǎn)洋天和推出104套93平方米三房產(chǎn)品；融僑觀瀾推出88套52平方米-110平方米的二至四房產(chǎn)品；保利和光城悅則推出47平方米-110平方米的高層和洋房產(chǎn)品。

　　成交方面，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，近4周廈門(mén)一手住宅共成交1338套，每周分別成交520套、364套、282套和172套。從數(shù)據(jù)中我們可以看出，近幾周的總成交量仍然較為亮眼，但已經(jīng)呈現(xiàn)出了每周遞減的趨勢(shì)。

　　對(duì)此，廈門(mén)均和房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司董事長(zhǎng)王崎認(rèn)為，今年的市場(chǎng)行情是由二手房帶動(dòng)的，由于大量的學(xué)區(qū)房需求，推動(dòng)市場(chǎng)成交升溫。但隨著學(xué)區(qū)房需求的減少，再加上當(dāng)前政策并沒(méi)有明顯的寬松，成交量也會(huì)有所減少，新房市場(chǎng)也因此受一定的影響。

　　多個(gè)純新盤(pán)躍躍欲試

　　6月有望集中入市

　　進(jìn)入6月，廈門(mén)新房市場(chǎng)供應(yīng)有所加快。截至6月4日已經(jīng)有4個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，包括中央公園和馬鑾灣1號(hào)兩個(gè)純新盤(pán)。

　　除了中央公園和馬鑾灣1號(hào)之外，其他的幾個(gè)新項(xiàng)目近來(lái)也躍躍欲試。包括像國(guó)貿(mào)天成、國(guó)貿(mào)天峯、建發(fā)璽樾、廈門(mén)紫云府、禹洲璟閱城、IOI棕櫚國(guó)際住區(qū)等均在5月份迎來(lái)營(yíng)銷(xiāo)中心或者樣板房的開(kāi)放。這些純新盤(pán)中，也有部分將于6月份申請(qǐng)預(yù)售并推新入市，為廈門(mén)樓市注入更多的新鮮血液。

　　而去年早些時(shí)候就已經(jīng)亮相的招商兩大純新盤(pán)也在5月的最后一天預(yù)售獲批。其中位于海滄的招商公園壹號(hào)有710套住宅預(yù)售獲批；位于同安老城區(qū)的招商雍和府則有752套住宅預(yù)售獲批。據(jù)悉，這兩個(gè)新項(xiàng)目也都將于6月份首開(kāi)入市。

　　對(duì)于多個(gè)純新盤(pán)有望在6月份集中入市的現(xiàn)象，王崎表示，其實(shí)很多開(kāi)發(fā)商的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案早已完成，就等著一個(gè)合適的時(shí)間點(diǎn)入市，現(xiàn)在剛好趁著這波樓市小陽(yáng)春，借機(jī)走一些量。

　　產(chǎn)品類(lèi)型一應(yīng)俱全

　　為購(gòu)房者提供多樣選擇

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，除了近日剛剛開(kāi)盤(pán)的中央公園和馬鑾灣1號(hào)兩大純新盤(pán)外，6月份預(yù)計(jì)還將迎來(lái)七個(gè)純新盤(pán)項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)。不過(guò)，也不排除部分項(xiàng)目延遲推盤(pán)計(jì)劃的可能。

　　從產(chǎn)品類(lèi)型來(lái)看，這些即將入市的純新盤(pán)產(chǎn)品類(lèi)型較為豐富，不僅有77平方米的剛需產(chǎn)品、也有大戶型的改善型產(chǎn)品，此外還有復(fù)式、洋房和疊墅等，產(chǎn)品類(lèi)型一應(yīng)俱全。

　　據(jù)悉，國(guó)貿(mào)天成將推出77平方米-94平方米高層產(chǎn)品和129平方米-156平方米洋房產(chǎn)品；廈門(mén)紫云府將推出戶型為89平方米-120平方米的三至四房產(chǎn)品；前海灣將推出85平方米-116平方米的精裝三房、129平方米的洋房、151平方米-155平方米的疊墅；招商雍和府將推出88平方米-122平方米的復(fù)式三至四房等等。

　　總而言之，6月已經(jīng)入市或有望入市的多個(gè)純新盤(pán)產(chǎn)品類(lèi)型豐富，將為購(gòu)房者提供更多樣的選擇。

　　6月已入市、將入市的純新盤(pán)一覽表

　　樓盤(pán)名稱 戶型產(chǎn)品 所在區(qū)域

　　中央公園 77-122平方米三至四房 海滄區(qū)

　　馬鑾灣1號(hào) 86-128平方米三至四房 海滄區(qū)

　　招商公園壹號(hào) 81平方米兩房、94平方米三房 海滄區(qū)

　　國(guó)貿(mào)天峯 98-139平方米三至四房 集美區(qū)

　　廈門(mén)紫云府 89-120平方米三至四房 同安區(qū)

　　招商雍和府 88-122平方米復(fù)式 同安區(qū)

　　國(guó)貿(mào)天成 77-94平方米三房、129-156平方米洋房 翔安區(qū)

　　IOI棕櫚國(guó)際住區(qū)88-125平方米高層、135平方米疊墅 翔安區(qū)

　　前海灣 約85-116平方米精裝三房、129平方米洋房、151-155平方米疊墅翔安區(qū)

　　以上信息僅供參考，具體以售樓處信息為準(zhǔn)。