三線城市新房價(jià)格漲幅擴(kuò)大
從全國視角來看，一二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落，三線城市略有擴(kuò)大。
數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比看，35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。
從同比看，三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.7和0.8個(gè)百分點(diǎn)。
“目前房價(jià)上漲的城市，主要是一些經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的地級(jí)市。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說，此類城市有一些特點(diǎn)，比如棚改力度大、商業(yè)和自然環(huán)境較好、購房政策相對寬松，所以房價(jià)容易上漲。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，全國房地產(chǎn)市場庫存數(shù)據(jù)已經(jīng)跌至50個(gè)月最低，三四線城市去庫存基本完成，房價(jià)上漲動(dòng)力較強(qiáng)。
上海新房價(jià)格下降 廈門房價(jià)微跌
據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。
其中，上海價(jià)格下降，北京、廣州和深圳價(jià)格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。
二手房方面，天津、上海、南京、廈門四個(gè)城市房價(jià)環(huán)比下跌。其中，最近引發(fā)熱議的廈門房價(jià)跌幅最大，為0.4%。
預(yù)計(jì)三季度樓市或降溫
“三季度樓市或呈現(xiàn)降溫的趨勢，上半年房價(jià)依然上漲的部分二線城市，房價(jià)下行壓力會(huì)增大。”58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波說，受此影響，房企在重點(diǎn)調(diào)控城市拿地會(huì)更為謹(jǐn)慎，開發(fā)投資增速或進(jìn)一步放緩。
張波說，從7月末中央政治局會(huì)議和8月初住建部會(huì)議透露的信息來看，房價(jià)在“金九銀十”大面積上漲的趨勢將會(huì)減弱，各地短期調(diào)控也將聚焦到對房價(jià)上漲的控制上。
按照中央政治局會(huì)議的要求，要“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”。住建部則在部分城市房地產(chǎn)工作座談會(huì)上提出“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，并明確將“對工作不力、市場波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅(jiān)決問責(zé)”。
中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認(rèn)為，調(diào)控持續(xù)加碼背景下，接下來樓市將降溫為主，量價(jià)增幅會(huì)回落，今年樓市的“金九銀十”或難重現(xiàn)。(完)
原標(biāo)題：7月房價(jià)上漲城市數(shù)量創(chuàng)高峰 這個(gè)城市領(lǐng)漲
