七部門在30城打擊炒房團(tuán)

　　進(jìn)入7月，一個(gè)重磅行動(dòng)悄然開始。從7月初至12月底，住建部等七部門會(huì)在30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

　　重點(diǎn)打擊對(duì)象有四個(gè)方面：投機(jī)炒房團(tuán)伙、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、虛假房地產(chǎn)廣告。

　　名單中的30個(gè)城市包括：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無(wú)錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、成都、長(zhǎng)沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、?？凇幉?、宜昌、哈爾濱、長(zhǎng)春、蘭州、貴陽(yáng)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)，30城主要是一二線和部分三四線熱點(diǎn)城市，它們是房地產(chǎn)調(diào)控的“牛鼻子”，這些城市平穩(wěn)了，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也就平穩(wěn)了。

　　棚改貨幣化安置將迎來(lái)調(diào)整

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)司局負(fù)責(zé)人7月12日表示，要因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置。

　　該負(fù)責(zé)人說(shuō)，商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對(duì)性地及時(shí)調(diào)整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫(kù)存量較大的地方，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置。

資料圖：2017年8月，呼和浩特某棚戶區(qū)居民收到首批征拆補(bǔ)償款。中新社記者 劉文華 攝

　　所謂“棚改”即棚戶區(qū)改造，是指為改善困難家庭住房條件的城鎮(zhèn)危舊住房改造工程。它是城市更新的重要組成部分，也是三四線城市房地產(chǎn)去庫(kù)存的重要因素之一。

　　2015年，國(guó)務(wù)院推出棚改三年計(jì)劃，要求積極推進(jìn)棚改貨幣化安置，以緩解和消化商品房庫(kù)存。棚改規(guī)則逐漸轉(zhuǎn)向?yàn)樨泿呕仓茫簿褪钦f(shuō)拆遷之后不給房子給現(xiàn)金，拆遷戶自己再去買房子。

　　以后這種貨幣化安置可能會(huì)變少。因?yàn)?，住建部此次要求，各地要?jiān)持既盡力而為、又量力而行的原則，切實(shí)評(píng)估論證財(cái)政承受能力，不搞一刀切、不層層下指標(biāo)、不盲目舉債鋪攤子，進(jìn)一步合理界定和把握棚改的標(biāo)準(zhǔn)和范圍。

　　“目前看，整體市場(chǎng)對(duì)棚改政策非常敏感，因?yàn)檫@是支撐最近幾年樓市最關(guān)鍵的因素，特別是三四線城市，嚴(yán)重依賴棚改的貨幣化安置。”張大偉說(shuō)。

　　他認(rèn)為，貨幣化安置逐漸收緊是大勢(shì)所趨。貨幣化安置造成了大量的購(gòu)房需求，而部分城市的庫(kù)存不足，這些需求放大了購(gòu)房緊張情緒。必須明確的是，棚改的數(shù)量將減少，這是2018年的政策要求。(完)