臺(tái)海網(wǎng)7月8日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道 加大房地產(chǎn)市場(chǎng)違法行為查處力度，強(qiáng)化批后監(jiān)管機(jī)制，我市將在整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)方面下“重拳”。近日，市國(guó)土房產(chǎn)局制定出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)精準(zhǔn)調(diào)控穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》)，通過制定房?jī)r(jià)控制目標(biāo)、加強(qiáng)商品住房預(yù)售價(jià)格監(jiān)管、科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃、優(yōu)化土地供應(yīng)管理、加大租賃住房建設(shè)和供應(yīng)力度、整治規(guī)范市場(chǎng)秩序等措施，進(jìn)一步落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，精準(zhǔn)實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，保障合理需求，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
繼續(xù)加大商住用地供應(yīng)力度
堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房
《實(shí)施意見》指出，我市將合理確定年度控價(jià)目標(biāo)，支持“職住一致”的剛需，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，穩(wěn)控房?jī)r(jià)。
未來五年我市各類住房和用地的供應(yīng)規(guī)模和時(shí)序，將得到合理規(guī)劃。根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、住房供需狀況、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，我市將科學(xué)編制2018-2022年住房發(fā)展規(guī)劃。其中，明確我市發(fā)展目標(biāo)、重點(diǎn)任務(wù)和政策措施，并合理確定商品住房、保障性住房、租賃住房等各類住房和用地的供應(yīng)規(guī)模和時(shí)序，增加住房有效供給。
其中，《實(shí)施意見》指出，我市將加大商住用地供應(yīng)力度，嚴(yán)格落實(shí)土地出讓三年滾動(dòng)計(jì)劃和年度供地計(jì)劃，加快推進(jìn)征遷交地工作和土地出讓節(jié)奏。2018年，我市力爭(zhēng)出讓商住用地(含市場(chǎng)租賃住房等)建筑面積300萬(wàn)平方米以上。此外，我市將進(jìn)一步完善土地出讓方式，根據(jù)不同地塊的不同特點(diǎn)，綜合采用限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建、競(jìng)自持、現(xiàn)場(chǎng)抽簽等方式，穩(wěn)定地價(jià)水平和房?jī)r(jià)預(yù)期。其中，建筑面積在10萬(wàn)平方米以下的商品住房項(xiàng)目要求一次性對(duì)外公開銷售。
我市還將加大租賃住房建設(shè)和供應(yīng)力度，《實(shí)施意見》要求，2018年-2020年新建各類租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例應(yīng)不低于30%。
開展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)治理
整治規(guī)范市場(chǎng)秩序
整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為，我市將繼續(xù)“重拳”出擊:我市將加大違法查處力度，各相關(guān)部門將形成合力，重點(diǎn)打擊違規(guī)銷售、捂盤惜售、虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)、價(jià)格欺詐、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。同時(shí)，持續(xù)開展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)治理活動(dòng)，針對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的問題進(jìn)行解決。當(dāng)前，我市就正在開展房地產(chǎn)企業(yè)、中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)雙隨機(jī)檢查，待檢查結(jié)束后將公開通報(bào)結(jié)果。
針對(duì)違法違規(guī)行為，我市將建立跨部門失信聯(lián)合懲戒機(jī)制進(jìn)行嚴(yán)肅處理――各類違法違規(guī)行為和失信行為將記入信用檔案，列入“黑名單”并公開曝光。強(qiáng)化土地批后監(jiān)管機(jī)制，對(duì)未按合同約定時(shí)間開工、竣工涉嫌捂地的企業(yè)，依照合同約定追究違約責(zé)任，并禁止違約企業(yè)及控股母公司參加我市土地競(jìng)拍。
根據(jù)市場(chǎng)供需情況，我市還將適時(shí)推行新開樓盤商品住房公證搖號(hào)、公開銷售工作，維護(hù)社會(huì)公平。
