北京

　　“ 租房如果能更穩(wěn)定就更好了 ”

　　本報記者 吳麗蓉

　　“現(xiàn)在的政策對我們這種情況來說肯定是利好。”說起租房新政，北京租房族小陳說：“反正我買不起房，租房如果能更穩(wěn)定就最好了。”

　　今年9月29日，北京市住建委會同市發(fā)改委等八部門聯(lián)合發(fā)布《關于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》(以下簡稱《通知》)，旨在發(fā)展住房租賃市場、推動購租并舉。10月31日起，新政正式實施。

　　對于廣大租房族而言，子女教育和戶口一向是他們最關心的兩大問題，《通知》中的兩條相關規(guī)定因此尤為引人關注：承租人為本市戶籍無房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務教育；承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)。

　　這兩項規(guī)定意味著京籍集體戶租公租房可落戶、京籍無房戶子女可在租房地入學。

　　“比起買房，租房最大的弊端就是不穩(wěn)定帶來的不安全感。”一位來北京3年間搬了四次家的租房者說。事實上，合同未到期就被房東退租的情況不在少數(shù)。

　　《通知》鼓勵當事人簽訂長期住房租賃合同，當事人簽訂3年以上住房租賃合同且實際履行的，可以獲得相關政策支持。但是實際上，能長期租賃的房子并不好找，租房合同大多都是簽一年。“房租幾乎一年漲一次，很多人也因此一年換一次房。”該租房者表示，公租房可以長期租賃，應該能解決這個問題，但是他沒有北京戶口，而且目前公租房數(shù)量不多，擔心申請難度太大。

　　50萬套

　　據北京市住建委發(fā)布的消息，未來5年內將繼續(xù)加大租賃住房供應，計劃供地1300公頃，建設租賃住房50萬套，并主要通過集體建設用地安排。

　　“強化住房租賃管理服務，增加租賃住房供應”被此次北京租房新政列為首要任務?！锻ㄖ芬螅鲄^(qū)人民政府應當根據各區(qū)實際加強租賃住房用地保障，通過在產業(yè)園區(qū)、集體建設用地上按規(guī)劃建設租賃住房等方式加大租賃住房供應。新建租賃住房優(yōu)先面向產業(yè)園區(qū)、周邊就業(yè)人員出租，促進職住平衡。

　　今年5月，海淀區(qū)唐家?guī)X集體建設用地建設的927套租賃住房，正式面向海淀區(qū)保障房家庭開展現(xiàn)場選房、簽約入住。這是北京市利用集體建設用地建設租賃住房的第一批試點項目。

　　小陳在某國有事業(yè)單位工作兩年了，是集體戶口。他聽說單位未來將建公租房。“如果能申請上公租房，那是最靠譜的，我等等看。”他說。