資料圖：圖為成都城區(qū)一角太陽正從東方升起。中新社記者 劉忠俊 攝

　　分化加劇 二三線城市新房價格環(huán)比上漲

　　11月70城新房價格環(huán)比變動中，50城上漲，10城持平，10城下跌，價格環(huán)比下跌城市較8、9、10三個月有所減少。

　　“新房價格下跌城市數量有所減少，說明年底前部分房企的降價措施在收縮。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示。

　　其中，三四線城市仍是房價上漲主力。烏魯木齊、湛江、西寧、桂林等城市新房價格漲幅較高，最高漲幅達1.9%。“西北、西南地區(qū)部分城市房價上漲過快，預計此類城市后續(xù)房價管控力度會相對較大。”嚴躍進說。

　　分城市來看，一線樓市繼續(xù)降溫，二三線城市新房價格出現上漲。據國家統(tǒng)計局測算，11月份，一線城市新建商品住宅價格環(huán)比下降0.1%；二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.2百分點；三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

北京市亞運村北辰附近某小區(qū)樓外景。中新網 程春雨 攝

　　北京二手房價環(huán)比繼續(xù)領跌 成交量企穩(wěn)

　　在二手房方面，國家統(tǒng)計局數據顯示，11月份，一線城市二手住宅價格環(huán)比下降0.2%；二線城市二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

　　值得注意的是，北京二手房價格環(huán)比下跌0.5%，與南京一并創(chuàng)下當月最大跌幅。

　　與此同時，北京的二手房成交量繼10月創(chuàng)下43個月新低后，顯現了企穩(wěn)跡象。

　　據中原地產研究中心統(tǒng)計，11月份北京二手房住宅簽約8483套，環(huán)比上漲38%。張大偉解釋稱，受“十一”假期影響，10月北京二手房成交量創(chuàng)下低點，也致使11月數據呈現了回升跡象，成交量同比跌幅明顯放緩。(完)