霄云灣每間房屋都配備智能門禁系統(tǒng)
智能門禁系統(tǒng)
在其它示范項(xiàng)目中，智能化手段更多應(yīng)用于租住的后期運(yùn)維管理方面，解決公租房小區(qū)人員流動(dòng)性大帶來的管理難點(diǎn)。
位于浦東新區(qū)的仁文公寓，率先試點(diǎn)人臉識(shí)別為主、指紋識(shí)別為輔的智能門禁系統(tǒng)，既可方便租戶進(jìn)出，同時(shí)避免公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、群租等現(xiàn)象發(fā)生，實(shí)現(xiàn)雙贏。人臉識(shí)別系統(tǒng)可對(duì)現(xiàn)場(chǎng)圖像和身份證頭像做分析配對(duì)，將租戶的面部特征存入實(shí)名數(shù)據(jù)庫，“配對(duì)”失敗的無法進(jìn)入小區(qū)。自兩個(gè)公租房小區(qū)安裝人臉識(shí)別門禁后，已有43戶違規(guī)租房者自動(dòng)退租。
嘉定區(qū)針對(duì)直接代理經(jīng)租房源分散、管理人員少的特點(diǎn)，開發(fā)出獨(dú)特的無線門禁系統(tǒng)。門禁系統(tǒng)門鎖采用手機(jī)SIM卡進(jìn)行無線數(shù)據(jù)傳輸，刷身份證即可開門。住戶如果意外關(guān)門，且未帶身份證，系統(tǒng)可下發(fā)30分鐘內(nèi)有效的臨時(shí)開鎖密碼至住戶預(yù)留手機(jī)號(hào)。自使用無線門禁系統(tǒng)以來，嘉定區(qū)公租房未發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借現(xiàn)象，無住戶違規(guī)行為。
智慧社區(qū)管理依靠新科技
智能化手段，正在向公租房全流程的前端推進(jìn)，傳統(tǒng)的輪候選房流程由此改變。目前，浦東新區(qū)和長(zhǎng)寧區(qū)等均推出在線選房平臺(tái)，不僅簡(jiǎn)化了申請(qǐng)者的選房流程，同時(shí)減少公租房的空置率。
“通過在線選房，申請(qǐng)者只需到受理中心兩次，一次是申請(qǐng)資格審核，另一次是選房后簽約。” 上海市浦東新區(qū)公共租賃住房投資運(yùn)營有限公司總經(jīng)理施勤生表示，目前浦東新區(qū)公租房入住率提升到93%。
