月度成交量猶坐“過山車”
據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年上半年北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量約8.7萬套，環(huán)比2016年下半年減少36.5%，同比2016年上半年減少35.8%，北京二手房網(wǎng)簽量結(jié)束了自2014年上半年以來，連續(xù)增長的態(tài)勢。
在年初臨近春節(jié)的1、2月，北京二手房成交呈現(xiàn)出小幅下滑趨勢。在春節(jié)后市場快速復蘇，二手房成交出現(xiàn)了翻倍增長。但隨著“3·17”新政公布，二手房成交量即刻急轉(zhuǎn)直下，直至6月份跌至萬套左右。以3月下半月一系列樓市調(diào)控政策的出臺為分水嶺，樓市經(jīng)歷了一輪過山車式的大起大落。
機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，3月份下半月樓市調(diào)控政策從緊從嚴后，二季度北京二手房交易量斷崖式持續(xù)回落，與新政前的交易量相比，跌幅達7成左右，目前日均網(wǎng)簽量不足300套，6月全月網(wǎng)簽量為10264套，北京二手房市場交易量已經(jīng)跌近谷底，房價也由區(qū)域性回落，逐步轉(zhuǎn)為普遍回落。在機構(gòu)看來，預計未來北京二手房網(wǎng)簽量跌幅將逐步減少、企穩(wěn)，并持續(xù)在低位徘徊。
