預(yù)判 調(diào)控高壓不減擴圍在即

　　針對不斷上漲的房價，三四線城市也相繼采取措施為市場降溫。

　　統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)的當天，4月漲幅第一名的唐山便發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，指出對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房。

　　15日，開封市政府出臺《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》，要求在開封市區(qū)內(nèi)購買的新建住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓；原則上，新房半年內(nèi)漲幅不得高于5%，一年內(nèi)漲幅不得高于10%。

　　此外，海南瓊中、保亭縣也分別表示，在該縣范圍內(nèi)，非本省戶籍居民家庭限購1套住房；在該縣范圍內(nèi)，暫停向在本省擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房；禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓等。

　　調(diào)控收緊版圖正向四線甚至更低級別城市擴圍。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，去年9月底以來，各城市陸續(xù)出臺的房地產(chǎn)相關(guān)政策超過百項，房地產(chǎn)調(diào)控高壓不減。成都、廈門、福州、青島、杭州、廣州、珠海、惠州、濟南、西安、南京、開封、三亞等多地，再加上河北省環(huán)京重點區(qū)域全部采取限售措施。

　　張大偉表示，目前樓市的減法已經(jīng)做到極致，從限購到限貸，從限價到限售，再到一線城市全線“限商”，樓市進入了五限時代。從本輪政策來看，調(diào)控目標是明顯的托底蓋帽，約束房價上漲過快區(qū)域，去庫存城市政策平穩(wěn)。因此，在整體市場熱度從過去一二線轉(zhuǎn)移到三四線城市的背景下，預(yù)計調(diào)控將繼續(xù)向更低層次擴圍，調(diào)控的城市數(shù)量也將繼續(xù)增加，調(diào)控內(nèi)容也將更加嚴格。

來源：http://www.chinanews.com/house/2017/05-19/8228106.shtml