中新網(wǎng)北京2月8日電(種卿) 作為樓市的傳統(tǒng)淡季，今年春節(jié)假期所處的1月份，中國主要城市房地產(chǎn)交易呈現(xiàn)“休眠”狀態(tài)。同時(shí)，全國土地市場(chǎng)繼續(xù)降溫，中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，1月份單宗成交10億以上地塊合計(jì)61宗，大部分熱點(diǎn)城市土地成交溢價(jià)率明顯降低。
圖為重慶高低不一的建筑樓盤。 中新社記者 陳超 攝
樓市步入盤整期 春節(jié)成交顯“冷清”
中國指數(shù)研究院報(bào)告顯示，2017年樓市步入盤整期，1月份中指院監(jiān)測(cè)的主要城市成交面積環(huán)比下降36.66%，同比下降27.34%。
“春節(jié)期間，中國主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)以‘休眠’為主，一、二線城市市場(chǎng)冷淡，而三、四線城市則以返鄉(xiāng)置業(yè)為主流。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉坦言。
這一“傳統(tǒng)淡季”的形成，一方面是辦理網(wǎng)簽、貸款的單位放假，購房周期順延；另一方面也受到購房者節(jié)前觀望情緒的影響。
以北京樓市為例，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉此前分析，“臨近春節(jié)本就是北京新房市場(chǎng)的淡季，加之2016年10月來的政策收緊，北京1月份新房市場(chǎng)在需求端受限、供給端嚴(yán)控的情況下，出現(xiàn)了較大幅度降溫”。
張大偉分析，春節(jié)假期大部分城市網(wǎng)簽系統(tǒng)暫停，預(yù)期要到正月十五(2月11日)前后，才能回到1月上半月的網(wǎng)簽水平，“相比2016年春節(jié)的政策刺激，今年春節(jié)前后市場(chǎng)處于政策重壓下的平穩(wěn)期”。
資料圖。購房者在北京亦莊某樓盤進(jìn)行買房或咨詢。
