鑒定機(jī)構(gòu)和人員太少

　　值得注意的是，八里莊北里小區(qū)的電梯能夠成功更新，除了有剛出臺的文件支持，還離不開其接受的兩次評估及鑒定，這兩次鑒定是由北京市海淀區(qū)質(zhì)監(jiān)局和北京市房屋安全鑒定總站分別出具的。

　　據(jù)北京市質(zhì)監(jiān)局有關(guān)人員介紹，一類監(jiān)定機(jī)構(gòu)是質(zhì)監(jiān)部門委托開展安全評估的技術(shù)機(jī)構(gòu)。其主要評估對象是公共場所、公共交通，例如商場、學(xué)校、醫(yī)院等地。“其對公共場所電梯進(jìn)行評估，然后把結(jié)果通報給責(zé)任單位，同時也告訴行業(yè)部門。”陳輝介紹，這類評估的目的是消除隱患，不涉及錢的問題。

　　也就是說，海淀區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測評定的“不合格電梯”，不能為八里莊北里小區(qū)這類存在安全問題的電梯解決資金問題，起決定作用的是北京市房屋安全鑒定總站的意見。“住宅電梯需要維修，要修哪個、換什么、需要多少錢，都需要依據(jù)這份鑒定報告(由北京市房屋安全鑒定總站出具)。住建部門將依據(jù)鑒定報告審批資金”。

　　而目前北京市這種鑒定機(jī)構(gòu)只有一家。“鑒定機(jī)構(gòu)和人員非常有限，難以滿足實際需要，造成不能及時使用住宅專項維修資金進(jìn)行電梯維修。”有關(guān)人士說。

　　同時，北京市的維保企業(yè)規(guī)模小、數(shù)量多，存在壓價競爭局面等，也影響了電梯的維修保養(yǎng)。

　　這些問題已經(jīng)引起了北京市相關(guān)部門的重視。目前，北京市正在打通住宅專項維修資金應(yīng)急使用通道，建立“三無電梯”政府救濟(jì)機(jī)制。對于責(zé)任主體明確，但運(yùn)行風(fēng)險較大的公共交通、商場、學(xué)校、醫(yī)院等公共場所電梯，由市財政出資，市質(zhì)監(jiān)局牽頭每年組織技術(shù)機(jī)構(gòu)開展風(fēng)險評估，由行業(yè)主管部門監(jiān)督責(zé)任單位落實安全隱患整改資金。同時，安全鑒定、定期檢修制度也與維修資金使用政策銜接起來。

　　但沒有公共維修基金的老舊小區(qū)的電梯更新，仍然面臨資金障礙。王淑霞說，再碰到電梯更換，“可能還是要去一家一戶地做工作”。而且，終于等來了文件依據(jù)的同時，他們也多了另外一層擔(dān)心：這次勉強(qiáng)從居民手里收了將近88%的公維基金，但下次，湊齊政府要求的最低限度可能就很不容易了。

　　“區(qū)里給我們的更新改造明細(xì)，涉及13個社區(qū)的物業(yè)部門。”吳維說，這13個社區(qū)中未交公共維修基金的，差不多占了一半。“我們一共是31個社區(qū)，這31個社區(qū)里面商品房小區(qū)能占到30%~40%，剩余的都是沒有公共維修基金的老小區(qū)”。

來源：中新網(wǎng)
原文標(biāo)題：半數(shù)以上高風(fēng)險電梯位于老舊住宅區(qū) 更換誰來埋單
原文網(wǎng)址：http://www.chinanews.com/sh/2016/03-07/7786207.shtml