中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月18日至21日在京舉行，會(huì)議提出，要鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，要取消過(guò)時(shí)的限制性措施。據(jù)悉，這是十八大后中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議首提“房?jī)r(jià)”。（《新京報(bào)》12月22日）
每年年底舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，被看作“引領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的風(fēng)向標(biāo)”，此次會(huì)議無(wú)論是總結(jié)2015年經(jīng)濟(jì)工作，還是部署2016年經(jīng)濟(jì)工作，都有很多新亮點(diǎn)。以“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”為例，這次會(huì)議提出的五大要點(diǎn)，實(shí)為五大亮點(diǎn)。房地產(chǎn)一頭連著經(jīng)濟(jì)與財(cái)政收入，一頭連著民生。目前，高庫(kù)存成為影響房地產(chǎn)健康發(fā)展的最大“攔路虎”，為此，此次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議開(kāi)出5劑藥方，如落實(shí)戶籍改革方案，就有利于拉動(dòng)住房需求增長(zhǎng)；而取消過(guò)時(shí)的限制性措施，有望減少行政干預(yù)，讓市場(chǎng)更有效地配置資源。
尤其是鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商降房?jī)r(jià)，據(jù)說(shuō)是20多年來(lái)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議第一次提出，令人耳目一新。長(zhǎng)期以來(lái)，開(kāi)發(fā)商降房?jī)r(jià)都是一種市場(chǎng)行為，而這次會(huì)議卻明確提出鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商降房?jī)r(jià)，應(yīng)該說(shuō)有著豐富內(nèi)涵，既說(shuō)明中央意識(shí)到房?jī)r(jià)過(guò)高，也說(shuō)明降房?jī)r(jià)是去庫(kù)存的有效手段之一。對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，住房條件有待改善，以自己的收入?yún)s買(mǎi)不起房。“房?jī)r(jià)收入比”被認(rèn)為是判斷住房支付能力的主要指標(biāo)，但有數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)35個(gè)大中城市中有31個(gè)城市的房?jī)r(jià)收入比高于合理值。顯然，只有降房?jī)r(jià)才能消化庫(kù)存，這次會(huì)議提出鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商降房?jī)r(jià)可謂“對(duì)癥下藥”。
