Forever 21在臺北東區(qū)的門店大門緊閉，空空如也。
“看，這就是臺北知名的江浙菜餐廳永福樓所在地。從永福樓撤店至今已經兩個月了，但店面依舊空置待租。作為臺北曾經最紅火的商圈，東區(qū)如今是明日黃花??！”4月下旬的一天，當記者路過永福樓門前時，臺北市民賴先生長嘆一聲后這樣表示。
臺北東區(qū)，指的是臺北20世紀60年代以后發(fā)展起來的商圈，范圍大致在捷運（地鐵）忠孝復興站、忠孝敦化站附近，集中了太平洋SOGO百貨、頂好商圈和明曜百貨等，是臺北重要的商業(yè)中心。但如今，這些卻頻現(xiàn)關店潮，店鋪空置率高。這是為何？
空置率急劇上升
站在永福樓前，記者打量了下周圍的環(huán)境：這里距離忠孝復興站僅百米左右，毗鄰遠東SOGO百貨，屬于東區(qū)商圈核心區(qū)。但如今，原為餐廳的二樓、三樓已人去樓空，一樓的臨街店面也大門緊閉。
沿著忠孝東路前行，記者來到美國時尚品牌Forever 21的店面所在地。這家店在3月底關門歇業(yè)，也意味著這一品牌退出了臺灣市場。透過玻璃櫥窗，記者看到的只有商家撤店前掛出的“銷價”招牌，以及凌亂擺放的各種貨架。很難想象，這里曾經人潮涌動。
選擇撤離臺北東區(qū)的不只有這兩家店。近期以來，葡吉小廚、SASA美妝店、韓國服飾SPAO、日藥本鋪、Swatch表店、糖朝港式茶飲等紛紛離開東區(qū)，“店鋪到期，折價出售”“店面招租”等字樣在商圈里頻繁出現(xiàn)。
從事房地產咨詢業(yè)務的戴德梁行分析指出，2019年第一季度，東區(qū)的忠孝商圈店鋪空置率高達12.5%，居臺北市各大商圈首位。反觀中山南京商圈僅4.7%，站前商圈與西門商圈更維持在3%以下，差別顯而易見。根據瑞普萊坊（臺灣不動產中介公司）市場研究暨顧問部調查顯示，今年第一季度與2017年第四季度相比，東區(qū)實質關店數(shù)量翻倍增加。若再加上Forever 21在第二季度退出該商圈，東區(qū)短期內出租率斷崖式滑落的現(xiàn)象仍會持續(xù)。
