▲業(yè)委會(huì)顧問盧啟基一籌莫展

　　臺(tái)海網(wǎng)12月7日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 王龍祥 文/圖 ）　新的物業(yè)公司入駐已經(jīng)一個(gè)多月了，可舊物業(yè)公司還不肯撤離。小區(qū)業(yè)主將物業(yè)費(fèi)交給新的物業(yè)公司，可舊物業(yè)公司卻不承認(rèn)……兩家物業(yè)就這樣僵持著。而小區(qū)的業(yè)主們急壞了，希望他們盡快辦理交接，讓小區(qū)恢復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　這個(gè)小區(qū)，就是漳州臺(tái)商投資區(qū)龍池新天地小區(qū)。目前臺(tái)商區(qū)建設(shè)局、相關(guān)居委會(huì)等已經(jīng)介入?yún)f(xié)調(diào)。

業(yè)委會(huì)

業(yè)委會(huì)成立 決定更換物業(yè)公司

　　據(jù)龍池新天地小區(qū)的業(yè)委會(huì)顧問盧啟基介紹，該小區(qū)于2009年、2013年相繼交付使用，但直到2020年8月27日，該小區(qū)才正式成立業(yè)主委員會(huì)。“在業(yè)委會(huì)成立前，物業(yè)公司都稱前期物業(yè)公司，都是開發(fā)商聘請的。到目前，已經(jīng)有過3個(gè)物業(yè)公司了。”盧啟基說，業(yè)委會(huì)成立后，大家對小區(qū)當(dāng)時(shí)的物業(yè)公司——廈門嘉福園物業(yè)管理有限公司漳州臺(tái)商投資區(qū)分公司（以下簡稱“嘉福園物業(yè)”）的服務(wù)表示不滿，認(rèn)為該物業(yè)公司在管理上存在很多缺陷，導(dǎo)致小區(qū)很混亂。

　　“經(jīng)過我們業(yè)委會(huì)及小區(qū)業(yè)主的要求，我們提出要更換物業(yè)。”盧啟基說，9月16日業(yè)委會(huì)給嘉福園物業(yè)發(fā)函，聲明要更換物業(yè)公司，也歡迎嘉福園物業(yè)參與競標(biāo)。“我們在廈門找了3家物業(yè)公司，通過競標(biāo)，最終廈門國源物業(yè)成為我們小區(qū)的新物業(yè)公司。”盧啟基說，10月25日，新物業(yè)公司正式簽約，并約定11月1日入駐小區(qū)管理。“10月13日、23日，我們多次給嘉福園物業(yè)發(fā)函，要求他們與新物業(yè)公司辦理交接手續(xù)?？墒羌胃@公司一直拖到現(xiàn)在還沒辦理交接。”盧啟基說，10月29日，嘉福園物業(yè)曾發(fā)函稱，11月23日前辦理交接，可是后面又說“具體時(shí)間待定”，結(jié)果又一直拖著。

原物業(yè)

數(shù)十萬物業(yè)費(fèi)沒收回 配套設(shè)施權(quán)屬未厘清

　　盧啟基稱，為此，他們業(yè)委會(huì)多次向漳州臺(tái)商投資區(qū)建設(shè)局房管科咨詢，結(jié)果發(fā)現(xiàn)嘉福園物業(yè)竟然還未在房管科報(bào)備，“沒有報(bào)備，說明我們小區(qū)是沒有物業(yè)公司的呀！”

　　新、舊物業(yè)和業(yè)委會(huì)之間到底發(fā)生了什么事？為何看似簡單的移交卻遲遲無法完成？

　　4日下午，導(dǎo)報(bào)記者在該小區(qū)業(yè)委會(huì)提供的一些嘉福園物業(yè)發(fā)給業(yè)委會(huì)的函中看到，嘉福園物業(yè)認(rèn)為在未移交的情況下，業(yè)委會(huì)和廈門國源物業(yè)采取擅自派駐人員、封閉地下室等措施，并且國源物業(yè)還收取了11月份的物業(yè)管理費(fèi)，對此嘉福園物業(yè)表示不滿。

　　此外，盧啟基介紹說，嘉福園物業(yè)聲稱仍有數(shù)十萬元物業(yè)管理費(fèi)還未收完，以及小區(qū)的一些停車位等配套設(shè)施的權(quán)屬問題還未厘清，這些都是嘉福園物業(yè)仍未移交的原因。“業(yè)主沒有交物業(yè)費(fèi)的，我們也支持物業(yè)（嘉福園物業(yè)）收取，至于小區(qū)相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)屬問題，只要開發(fā)商或者物業(yè)公司能提供證據(jù)證明權(quán)屬，該屬于誰的就屬于誰。”

　　當(dāng)日下午，導(dǎo)報(bào)記者聯(lián)系了嘉福園物業(yè)主任葉主任。葉主任表示，他們確實(shí)有物業(yè)管理費(fèi)還未收完，以及一些配套設(shè)施的權(quán)屬問題，導(dǎo)致移交手續(xù)一直耽擱著，雙方已就這些事情進(jìn)行溝通。

　　當(dāng)導(dǎo)報(bào)記者提及“嘉福園物業(yè)未向房管部門報(bào)備”一事時(shí)，葉主任稱，他要向總公司咨詢，并稍后給予答復(fù)。

　　可截至昨日導(dǎo)報(bào)記者發(fā)稿前，葉主任仍未給出答復(fù)。

　　導(dǎo)報(bào)記者獲悉，就龍池新天地小區(qū)的新、舊物業(yè)公司交接問題，龍池金鴻社區(qū)居委會(huì)、臺(tái)商區(qū)建設(shè)局房管科等部門已經(jīng)介入?yún)f(xié)調(diào)。