建立物業(yè)“黑名單”，78個物業(yè)小區(qū)完成首次全面考評
考評組進(jìn)入小區(qū)檢查
臺海網(wǎng)11月2日訊 據(jù)泉州網(wǎng)報道 為進(jìn)一步提升物業(yè)小區(qū)的精細(xì)化管理水平，鯉城區(qū)住建局制定出臺《鯉城區(qū)物業(yè)住宅小區(qū)精細(xì)化管理工作考評方案》。目前，全區(qū)已完成78個物業(yè)小區(qū)的首次全面考評。
據(jù)了解，鯉城共有依托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)78個，管理水平參差不齊。為進(jìn)一步提升物業(yè)小區(qū)精細(xì)化管理水平，鯉城出臺《鯉城區(qū)物業(yè)住宅小區(qū)精細(xì)化管理工作考評方案》?？荚u共設(shè)細(xì)則8大項68小項，涵蓋“基礎(chǔ)管理”“房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)”“保安、消防、車輛管理”“環(huán)境衛(wèi)生管理”“綠化管理”“共用設(shè)施設(shè)備管理”等方面。
工作人員告訴記者，區(qū)住建局牽頭成立考評組，由5名區(qū)住建局工作人員和10名泉州市物業(yè)管理專家組成。相關(guān)街道辦事處、社區(qū)居委會、小區(qū)業(yè)委會及職能部門也參與考評工作。據(jù)了解，考評實(shí)行100分制，其中住建局考評分值占60%，街道辦事處和社區(qū)居委會考評分值占30%，小區(qū)業(yè)委會或相關(guān)職能部門分值占10%。
為了通過考評促進(jìn)長效、規(guī)范、精細(xì)化管理，鯉城區(qū)住建局建立獎懲機(jī)制，實(shí)施“星級”考評制度。同時建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)“黑名單”，對連續(xù)兩次年度考評成績低于60分且排名后五名的小區(qū)，由鯉城區(qū)住建局責(zé)成物業(yè)服務(wù)委托方在90日內(nèi)重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。所屬企業(yè)應(yīng)按《福建省物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)移交和退出手續(xù)，同時記入物業(yè)服務(wù)企業(yè)不良信息檔案。
“待今年的考核成績出爐后，將會發(fā)放考評公示牌。”鯉城區(qū)住建局工作人員表示，通過建立獎懲制度、考評曝光等方式將倒逼物業(yè)企業(yè)改善服務(wù)方案，從而推動全區(qū)物業(yè)服務(wù)健康有序發(fā)展。
據(jù)介紹，第二次考評將于今年年底進(jìn)行，屆時考評成績將進(jìn)行公示。（記者 張素萍 通訊員 蘇毓茹 文/圖）
