臺海網3月16日訊（海峽導報記者 張雄敏 見習記者 劉龍 通訊員 張豫閩）買房，是中國人的頭等大事，但消費者在房產買賣、使用、售后等方面，還不時會遭遇到各種問題。昨天“3·15”消費者權益日，漳州市消委會公布了2017年度房產消費維權典型案例，為買房一族提供一些參考，提醒廣大消費者以此為鑒，維護自身權益。

即將交房 遭逼多掏首付

　　2017年5月，漳州市民沈女士與某房地產開發(fā)有限公司簽訂了購房協(xié)議，預交定金2萬元，預訂首付20%、按揭80%。但在即將交房時，開發(fā)商卻要求申訴人首付40%、按揭60%。對此，沈女士要求退定金，未果，于是求助12315。

　　接到申訴后，12315執(zhí)法人員調查了解，由于消費者銀行流水賬不足，開發(fā)商要求提高首付額度。后經執(zhí)法人員召集雙方當事人現(xiàn)場調解，被訴方同意退還定金2萬元。

　　維權提示：雙方在簽訂協(xié)議時，應將各種約定表述完整、清楚，防止口說無憑。只有這樣，才能減少或者避免買賣雙方在履行合同時，產生不必要的糾紛。

臨簽合同 開發(fā)商隨意提價

　　2017年4月30日，市民陳先生向某開發(fā)商購買上下樓房兩間店面，總價格為210萬元，雙方簽訂了房屋認購書，初次繳納認購金20萬元。一個月后，開發(fā)商通知繳納首付款，陳先生于5月31日通過銀行向開發(fā)商匯入20萬元。數(shù)天后，雙方準備簽訂購房合同時，陳先生卻被告知要增加5萬元房款。陳先生在與開發(fā)商協(xié)商未果后，向12315投訴。

　　開發(fā)商負責人辯稱，在首次繳納認購金時，已經口頭告訴陳先生，首付款最遲應于5月30日匯入開發(fā)商賬號，并攜帶身份證、繳款憑證和認購書履行有關手續(xù)。陳先生說，由于當時他正在外地出差，5月30日接到首付款通知，5月31日便將款項匯給對方。即使首付款與口頭約定繳納的時間晚了一天，收到首付款之后，開發(fā)商并沒有提出異議，而在簽訂購買合同時，卻要求陳先生再交5萬元房款，這讓他無法接受。這種做法有隨意提價之嫌。經過12315執(zhí)法人員調解，開發(fā)商同意陳先生按照原來的房價認購。

　　維權提示：同樣是買賣雙方約定不夠具體，雙方責任權利不夠清晰，導致出現(xiàn)問題時雙方各執(zhí)一詞。解決的辦法就是將各自的任務、完成期限、獎罰等內容用文字的形式固定下來，然后照章辦事。