生活中，鄰里共有的樓道、院落、墻體可能因權(quán)益邊界不清而引發(fā)糾紛。近日，倉山法院審結(jié)了一起因相鄰產(chǎn)權(quán)人使用共有樓頂不恰當，損害鄰居合法權(quán)益的案件。
廖某、陳某系同樓頂層鄰居，樓頂層上方有空置未裝修的閣樓，未計入產(chǎn)權(quán)面積，系開發(fā)商贈送的部分。陳某發(fā)現(xiàn)閣樓后，動起了心思，開始著手裝修，并從上往下打通廖某的衛(wèi)生間天花板，還多次將建筑垃圾往廖某的衛(wèi)生間天花板上堆放。廖某隨后與陳某爆發(fā)爭吵。在公安機關(guān)調(diào)解下，雙方初步達成協(xié)議，陳某承諾在15日內(nèi)將廖某的衛(wèi)生間及樓頂清理干凈。但過去了一年，陳某仍未履行清理義務(wù)，直到廖某訴至倉山法院，陳某才將垃圾清理干凈。
法院經(jīng)審理認為，廖某和陳某作為相鄰房產(chǎn)的所有權(quán)人，應(yīng)充分考慮相鄰相對方的合法權(quán)益。陳某經(jīng)公安機關(guān)調(diào)解已承諾清理廖某衛(wèi)生間及樓頂垃圾，但遲遲未履行，應(yīng)當繼續(xù)履行相應(yīng)義務(wù)并自調(diào)解之日起支付廖某損失，向廖某支付22820元的租金損失。
法官提醒，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。（記者 阮冠達）
來源：福州日報
