接地氣新政獲企業(yè)認(rèn)可

　　今年2月，龍湖集團(tuán)通過土拍獲得了倉山區(qū)鳳岡路上的一處地塊。在經(jīng)過數(shù)月的準(zhǔn)備后，終于在近期達(dá)到了預(yù)售條件。17日上午，黃欣按照規(guī)定提交了材料，當(dāng)天下午，便順利拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　“按照原有的工作流程，至少需要8個(gè)工作日。現(xiàn)在一天之內(nèi)就能拿到證，為我們省去了太多工夫！”黃欣表示，開發(fā)企業(yè)的資金壓力向來較大。項(xiàng)目越快推進(jìn)，對公司的發(fā)展就越有利，“希望通過這節(jié)省下的8天，能在國慶假期將項(xiàng)目正式推向市場”。

　　上述負(fù)責(zé)人表示，新政對企業(yè)、對群眾都有非凡的意義。對購房人而言，“交房即發(fā)證”讓購房者在收房現(xiàn)場實(shí)現(xiàn)居住權(quán)和產(chǎn)權(quán)的統(tǒng)一，可以馬上落戶、交易、入學(xué)、貸款等，避免交房入住后遲遲不能辦證的情形，也解決了購房者辦證的后顧之憂。對企業(yè)而言，辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)是開發(fā)建設(shè)的第一關(guān)，只有順利辦證才能進(jìn)行后續(xù)的規(guī)劃建設(shè)等手續(xù)。“交地即發(fā)證”有效地縮短了審批周期，節(jié)約融資成本，提高了工作效率。“這一新政也推動(dòng)開發(fā)企業(yè)更加重視項(xiàng)目全周期管理，規(guī)范建設(shè)，縮短交房辦證時(shí)間差，從而提升產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)質(zhì)量。”

　　市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心綜合登記處處長吳培中表示，新政推行后已受到開發(fā)企業(yè)的熱烈歡迎，首本證發(fā)出之后，還有七八家地產(chǎn)公司即將享受政策福利。

　　主動(dòng)靠前提升服務(wù)質(zhì)量

　　市資源規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，交房交地即發(fā)證的模式創(chuàng)新，既為企業(yè)和群眾帶來方便，又為部門服務(wù)帶來了新的要求：“在理念上要求我們主動(dòng)服務(wù)、提前服務(wù)、上門服務(wù)，而非坐等服務(wù)。各部門需要提前介入，全流程跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，根據(jù)交房交地時(shí)間來安排工作。”

　　在做法上，新政也對相關(guān)部門的辦事流程提出了要求。原先的辦證模式需要企業(yè)通過一系列驗(yàn)收，繳納各項(xiàng)稅款手續(xù)再進(jìn)入申請環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在的新政則將“串聯(lián)”改為“并聯(lián)”，不動(dòng)產(chǎn)登記與驗(yàn)收同步進(jìn)行，驗(yàn)收與繳納一完成，登記也于同一天完成。“我們還通過信息共享著力精簡材料，在交房交地即交證工作中，能通過信息共享獲取的材料，就不再要求重復(fù)提供。”    （福州日報(bào)記者 阮冠達(dá)）