臺海網(wǎng)10月25日訊 據(jù)福州晚報報道 提起“無物管小區(qū)”你會想起什么？環(huán)境臟亂？安防漏洞多？物業(yè)費(fèi)難收？……
福州一個無物管小區(qū)，讓許多有物管的小區(qū)居民都羨慕！它就是位于晉安區(qū)茶園街道的東南花園小區(qū)。
? 物業(yè)費(fèi)1.2元/㎡，13年不漲價，還攢下60萬元“風(fēng)險保證金”
? 物業(yè)費(fèi)100%收齊，還減免一個月 回饋業(yè)主
? 110個探頭24小時監(jiān)控，業(yè)主用APP可查所有監(jiān)控視頻
? 智能門禁系統(tǒng) 手機(jī)操控，居民和訪客分類管理
物業(yè)撤走 業(yè)主自治
這個小區(qū)看起來沒什么特別，一共10座主樓，居民們2006年開始入住。
最初是開發(fā)商的物業(yè)公司在管理，但業(yè)主們對物業(yè)服務(wù)不滿意，2008年小區(qū)業(yè)委會成立，業(yè)委會決定更換物業(yè)。開發(fā)商的物業(yè)公司就撤走了，但新物業(yè)公司的服務(wù)，仍不能讓業(yè)主們滿意。2013年業(yè)委會解聘了物業(yè)公司，業(yè)委會開始管理小區(qū)。
2014年起，晉安區(qū)茶園街道、洋下西社區(qū)及東南花園小區(qū)業(yè)委會從安全防范痛點(diǎn)入手，在小區(qū)創(chuàng)造了“一個中心、兩個平臺、三大機(jī)制”，即黨建核心、軟硬件平臺、管理自治、文化德治、服務(wù)法治。
業(yè)委會主任黃元棋說：“小區(qū)黨支部成立后，居民有困難可以找黨支部。”黨支部協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)委會重新劃定停車位，發(fā)動黨員志愿者勸導(dǎo)車主文明停車，還在小區(qū)活動中心設(shè)立了民情會客廳，定期傾聽居民訴求。
成立“梯位長協(xié)會”
▲小區(qū)梯位長會議
小區(qū)成立了“梯位長協(xié)會”，每個電梯位的住戶群中，設(shè)一名梯位長，居民可以向他們反映小區(qū)問題。梯位長每半個月或者一個月開一次會，協(xié)商小區(qū)公共事務(wù)，比如電子屏幕的安裝、文明養(yǎng)寵、綠化改造、垃圾分類屋建設(shè)等。
