臺(tái)海網(wǎng)1月13日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道，春節(jié)臨近，福州可選的出租房源增加，租價(jià)也是穩(wěn)中有降。業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在是租房市場(chǎng)的淡季，議價(jià)空間變大，此時(shí)租房的性價(jià)比較高，但也要考慮春節(jié)前后房子空置的成本。
“去年12月中旬租戶說要在月底退租，我很著急，因?yàn)檫@段時(shí)間房子不好出租。沒想到元旦到現(xiàn)在房子還沒租出去，再過一周還不行的話，我打算將月租降低200元。”昨日，在西二環(huán)路一家麥田房產(chǎn)的門店，市民莊女士說，她在河南新村的一套70多平方米的兩房房源，原來月租金2300元，現(xiàn)在打算降價(jià)出租了。
這家門店的陳店長(zhǎng)說：“現(xiàn)在到正月十五前是福州租房的淡季。我們店最近一下子增加了十幾套待租房源，但租客非常少，一套房源有時(shí)兩三天都沒有客人要求看房。”
據(jù)了解，福州租房市場(chǎng)“入冬”和春節(jié)臨近部分租客合同到期不再續(xù)租、務(wù)工人員準(zhǔn)備返鄉(xiāng)等因素有關(guān)?？傮w上看，目前福州租房市場(chǎng)登記發(fā)布房源的房東多于租客，部分中介機(jī)構(gòu)和租賃網(wǎng)站的房源比平時(shí)增加30%左右。
房源多了，房租的議價(jià)空間變大，市中心部分房源月租金開始下降。比如，交通路上一套較新的兩房房源，原來月租金為3200元，目前降至每月2900元左右。
陳店長(zhǎng)說，現(xiàn)在福州一套兩房房源月租要兩三千元，如果空置到正月十五后，房東會(huì)損失一個(gè)月租金，因此現(xiàn)在不少房東都選擇降價(jià)，中介也會(huì)建議房東下調(diào)租金。對(duì)于有租房需求的人來說，現(xiàn)在是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，一年能省下不少的房租，比較劃算。
業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)工作不是很穩(wěn)定的人士來說，則沒必要因?yàn)樽饨鹣陆颠x擇現(xiàn)在租房。另外，因?yàn)榇汗?jié)假期相對(duì)較長(zhǎng)，如果租客準(zhǔn)備回老家過年，要考慮空置期成本。
房產(chǎn)中介人士還建議，部分剛進(jìn)入職場(chǎng)的人不必非得在市中心租房。陳店長(zhǎng)就表示，有的人每月花2000元租市中心一個(gè)單間，雖然可能離工作單位不遠(yuǎn)，但也需要用共享單車換乘。如果選擇地鐵一號(hào)線沿線位于五四北的一些樓盤，合租單間的費(fèi)用只要1000多元，通勤時(shí)間雖有增加，卻可省下近一半的租金。這部分人群還可以關(guān)注地鐵沿線的其他板塊，比如秀峰路、城南一帶的房租相對(duì)便宜，乘坐地鐵到市中心也很方便。
