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臺(tái)海網(wǎng)11月17日訊 據(jù)海峽都市報(bào)報(bào)道 小區(qū)公共收益的近22萬元,被匯入小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金賬戶,成為房屋的“養(yǎng)老錢”。昨日,伴隨著這筆錢的劃轉(zhuǎn),臺(tái)江頤景園小區(qū)成為福州首個(gè)公共收益用于補(bǔ)充維修資金的小區(qū)。 據(jù)悉,隨著小區(qū)維修大潮的到來,經(jīng)多次申請(qǐng)使用后,福州目前已有48個(gè)小區(qū)涉及3178戶業(yè)主維修資金賬戶余額低于首期繳存額的30%,也就是常說的警戒紅線。而維修資金的續(xù)籌,是一個(gè)難題。福州市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,頤景園小區(qū)做出了一個(gè)示范。 結(jié)余的這些錢,都是小區(qū)租金收益 頤景園小區(qū),位于福州臺(tái)江蒼霞街道,12年前開始入住,算是一個(gè)老小區(qū),共有業(yè)主557戶。昨日,小區(qū)218651.76元的公共收益,全部被存入了其住宅專項(xiàng)維修資金賬戶。 這筆結(jié)余下來的公共收益,是上一屆業(yè)委會(huì)任期內(nèi)小區(qū)的公共收入,來源是小區(qū)電梯轎廂廣告收入、移動(dòng)基站租金、乒乓球等各類活動(dòng)室租金等。該收入屬于全體業(yè)主。 上一屆業(yè)委會(huì)于今年7月屆滿,在選舉新一屆業(yè)委會(huì)時(shí),業(yè)主們的意見各不相同,產(chǎn)生了許多爭(zhēng)議,所以新一屆業(yè)委會(huì)選舉的事停頓了下來。該筆收入就暫由社區(qū)居委會(huì)監(jiān)管。 福州誠(chéng)安信物業(yè)管理有限公司頤景園物業(yè)經(jīng)理李榕告訴記者,這筆收入該如何處理分配,業(yè)主意見不一。有的業(yè)主覺得,錢可以直接發(fā)還給業(yè)主或者用于繳納物業(yè)費(fèi);有的覺得,小區(qū)也是老舊小區(qū)了,公共部位需要維修,不如直接用于維修。但就算用于小區(qū)公共部位維修,錢到底交給誰保管,大家又有了矛盾。有的業(yè)主覺得這筆錢放在小區(qū)自管就行,如果放到福州市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心,以后動(dòng)用要走流程;有的業(yè)主覺得,交給物業(yè)代管怕不安全。最后,社區(qū)居委會(huì)決定將這筆錢轉(zhuǎn)入小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金賬戶。 |



